Cuprins:
Un leasing de viață este un contract de închiriere în care chiriașul plătește o taxă de intrare și taxe lunare în schimbul utilizării exclusive a unei unități pentru viața sa, pe o perioadă lungă de timp sau pe termen nelimitat, potrivit site-ului legal USLegal.com. Leasingurile de viață sunt utilizate cel mai adesea în comunitățile de pensionare sponsorizate de organizații nonprofit.
Contractele variază
Leasingurile de viață variază în funcție de evoluția cu care sunt asociate. Unii conduc durata vieții chiriașului. După moartea chiriașului, dezvoltarea vinde un alt contract de viață pe unitate. Alții se desfășoară în perpetuitate; moștenitorii locatarului preiau contractul de închiriere sau îl pot vinde înapoi pe piață sau pe piața deschisă. Unii rulează pentru o perioadă specificată de timp care se așteaptă să reflecte speranța de viață. La sfârșitul unor contracte de închiriere, chiriașii sau moștenitorii se reîntorc în toate taxele de intrare. În unele, moștenitorii împărtășesc aprecierea unității. Unele contracte permit chiriașului să aleagă între mai multe opțiuni de taxă de intrare. Taxa lunară asociată este mai mică pentru cei care plătesc taxe de intrare mai mari și mai mult pentru cei care plătesc taxe de intrare mai mici. Leasingurile de viață pot include servicii precum mese și activități.
Beneficii
Un leasing de viață vă asigură că veți avea o casă în timpul anilor de pensionare fără a trebui să vă ocupați personal de problemele de întreținere asociate cu deținerea unei case. Comunitățile care angajează închirieri de viață mențin reguli care limitează ocuparea forței de muncă pentru grupuri de vârstă similare pentru a spori valorile comune și preferințele stilului de viață. Facilități comune, cum ar fi saloane, piscine și camere comunitare oferă oportunități pentru activități și interacțiune socială. Unele facilități de închiriere de viață sunt asociate cu facilități de îngrijire rezidențială și servicii de sănătate la domiciliu, în timp ce pasagerii mai în vârstă trec la etape de viață necesitând mai mult ajutor extern.
Provocări
La fel ca drepturile de folosință pe durată limitată, ale căror taxe lunare de întreținere pot să depășească cu mult plățile inițiale, plățile lunare asociate cu contractele de leasing pe viață nu pot avea plafoane. Mai ales dacă taxa de intrare este mică, taxele dvs. lunare pot depăși bugetul dvs. în anii următori. Dacă închirierea dvs. de viață nu prevede împărțirea capitalului propriu sau returnarea taxei de intrare atunci când plecați, este posibil să aveți dificultăți în găsirea unei noi facilități pe care o puteți permite. Spre deosebire de dreptul de proprietate asupra locuinței, un contract de viață poate să nu permită altor membri ai familiei să se mute cu dumneavoastră dacă nu făceau parte din contractul de închiriere inițial. Nu pot fi permise toate animalele de companie. S-ar putea să nu aveți permisiunea de a remodela unitatea la fel de mult cum ați putea remodela o casă pe care o dețineți în totalitate.
Găsirea contractului potrivit
Cheia pentru o viata de leasing este contractul in sine. Citiți cu atenție, cu ajutorul membrilor familiei și a unui planificator financiar sau a unui avocat, pentru a înțelege dacă contractul utilizează cât mai mult economiile și veniturile dvs. de pensionare, precum și preferințele dvs. personale pentru viața de pensionare. Deși dezvoltarea pe care o analizați poate să nu vrea să facă schimbări în acord, pot exista alte evoluții cu contracte care să corespundă mai bine necesităților dvs.