Cuprins:
În mod ocazional, puteți dori să modificați sau să îndreptați o linie de proprietate. S-ar putea să vă fi plantat în mod eronat gardurile vii peste linia de proprietate a vecinului, sau un gard ar fi putut fi construit la câțiva metri de linie și acum doriți ca gardul să marcheze granița dintre cele două proprietăți. Schimbarea liniilor de graniță cu proprietățile nu este întotdeauna ușoară sau posibilă, dar dacă sunteți determinat și depus efortul, puteți atinge cu succes obiectivul.
Etapa
Discutați cu vecinul dvs. pentru a vedea dacă vă va permite să achiziționați suficientă proprietate suplimentară pentru a muta linia de frontieră în locația dorită. S-ar putea să fiți surprinși să aflați că este dispusă să o facă, mai ales dacă deja încorporați proprietatea cu o gard viu sau o aterizare. Cu toate acestea, pentru a vă deplasa linia de frontieră, va trebui să cheltuiți banii necesari pentru a angaja un inspector pentru a marca și a descrie zona achiziționată.
Etapa
Introduceți un acord privind linia de frontieră. Conceptele de linie de frontieră sunt utilizate pentru rezolvarea problemelor atunci când există o anumită incertitudine cu privire la locul în care se află granițele reale ale proprietății. Un contract de linie de frontieră va fi semnat de ambii proprietari, indicând unde linia de frontieră va fi de la data semnării acordului înainte. Acordul ar trebui să conțină, de asemenea, limbajul quitclaim care să ateste că transportați totul pe partea vecinului liniei către el și invers. Acest lucru va asigura că nu există nici o greșeală care să dețină proprietăți pe ambele părți ale liniei.
Etapa
Depuneți o acțiune în instanță pentru a stabili granițele proprietății. Dacă descoperiți că o parte din curtea dvs. împrejmuită este de fapt în afara limitei dvs. de proprietate și ați folosit acea parte timp de mulți ani, gândindu-vă că este a ta, este posibil să aveți nevoie să solicitați ajutor în instanță. Dacă vecinul vostru cere în mod contencios proprietatea înapoi, o acțiune în instanță poate fi singura ta speranță de rezolvare. Instanța va examina toate problemele implicate, inclusiv cine poate plăti impozite pe teren și folosirea continuă a proprietății, înainte de a lua o decizie. Legile statului pot diferi în ceea ce privește procedurile de posesie sau de limitare a frontierei, deci solicitați sfatul unui avocat înainte de a iniția acest curs de acțiune. Avocatul ar trebui să vă poată informa cu privire la șansele dumneavoastră de a obține o hotărâre judecătorească favorabilă.
Etapa
Cereți guvernului local să elibereze o alee învecinată. Această acțiune poate fi necesară dacă doriți să vă modificați linia de proprietate pentru a lua o alee veche care este abandonată și nu mai este folosită. În funcție de legislația locală, toți sau majoritatea proprietarilor de imobile alăturat alei vor trebui să se alăture în petiție. În general, după o vacanță reușită a aleii, o jumătate din aleea adiacentă va deveni proprietatea dvs., iar jumătate va fi acordată vecinului tău care se învecinează cu aleea din partea opusă.