Cuprins:
Etapa
Atunci când un consumator refinanțează un împrumut, acesta permite unui creditor să plătească un împrumut existent în schimbul unui nou împrumut care poate avea o rată a dobânzii diferită, o durată diferită sau alte diferențe față de împrumutul inițial. De exemplu, dacă datorați 100000 de dolari dintr-o ipotecă unei bănci locale cu o rată a dobânzii de 5%, o altă bancă locală ar putea fi dispusă să vă achite obligația de a vă datora și vă va oferi o ipotecă de 100.000 de dolari, cu o rată a dobânzii de 4,5%.
Principii de refinanțare
Beneficii
Etapa
Refinanțarea poate permite debitorilor să valorifice dobânzile scăzute. Dacă, de exemplu, ratele dobânzilor au fost de 8% atunci când ați cumpărat o casă și acestea scad la 5%, s-ar putea să economisiți o sumă semnificativă de bani prin refinanțarea ipotecii pentru a captura rata de 5%. Refinanțarea vă poate permite de asemenea să treceți de la o rată variabilă a dobânzii la o rată fixă sau să creșteți durata unui împrumut pentru a reduce dimensiunea plăților lunare.
Dezavantaje
Etapa
Dezavantajul principal al refinanțării este că puteți suporta o serie de taxe care vor compensa economiile obținute din ratele dobânzilor mai mici. Potrivit US Federal Reserve Board, refinanțarea poate include taxe de cerere, taxe de evaluare, taxe de inspecție, taxe de avocat și alte costuri care pot ajunge la peste 5% din valoarea unui împrumut. Deoarece taxele sunt plătite în față, poate dura mai mulți ani pentru ca economiile să depășească costurile.
consideraţii
Etapa
Deoarece refinanțarea poate fi un proces costisitor, este important să calculați economiile pe care le veți realiza din scăderea ratei dobânzii înainte de timp. Dacă rata dobânzii pe care o puteți obține de la refinanțare nu este mult mai mică decât rata actuală, este posibil să nu fiți în stare să economisiți bani prin refinanțare. US Federal Reserve Board recomandă împrumutătorilor să compare mai multe împrumuturi diferite înainte de refinanțare pentru a găsi cea mai bună afacere.