Cuprins:
Asigurarea de despăgubire se referă la un contract încheiat între un asigurător și o altă parte, în temeiul căruia asigurătorul este obligat să despăgubească cealaltă parte pentru eventualele daune acoperite în cadrul contractului. Există două forme generale de asigurare a indemnizației de proprietate. Un tip, asigurarea de protecție a contractorilor, este contractată de antreprenorii generali atunci când construiește o casă sau realizează renovări. Aceasta se referă la proprietarul proprietății dacă antreprenorul general nu reușește să finalizeze lucrările din cauza deceselor sau a deficiențelor financiare sau dacă lucrarea a fost defectuoasă. Celălalt tip este, în general, denumit asigurare de titlu și acoperă proprietarii și creditorii atunci când titlul este defect.
Titlul de Asigurare
Există două tipuri generale de asigurare a titlului: politica proprietarului și a creditorului. Ambele acoperă, în general, și proprietarul sau creditorul împotriva creanțelor pentru defecte în titlul unei proprietăți. Aceste defecte pot rezulta din pretenții de fraudă, fals, garanții, încălcări, servitute și alte entități care pretind că au dreptul de proprietate. Politica creditorului poate, de asemenea, să protejeze împotriva creanțelor care rezultă din evaluările inexacte ale imobilelor. Politicile creditorului sunt de obicei legate de valoarea împrumutului și scad, pe măsură ce soldul creditelor scade. Majoritatea creditorilor nu vor oferi un împrumut ipotecar fără ca împrumutatul să obțină asigurarea proprietarului. Politica creditorului este în general atașată ipotecii, în timp ce politica proprietarului este atașată la proprietate. Creditorii negociază uneori includerea taxei de politică în prețul de achiziție al proprietății.