Cum sa fugi pentru consiliul de administratie intr-un apartament

Toți cei care cumpără o casă într-o clădire sau dezvoltare de condominiu devin automat membru al asociației de proprietari ai comunității. HOA alege un consiliu de conducere voluntar din rândul membrilor asociației pentru a desfășura activitățile asociației. Orice membru HOA aflat în stare bună este liber să ruleze pentru o poziție pe tablă.

Privind în jos pe un cartier suburban. Credit: Stewart Sutton / Photodisc / Getty Images

Puteri și îndatoriri

Dezvoltarea apartamentelor este guvernată de o faptă de bază și de reglementări care stabilesc regulile și reglementările - numite convenții, condiții și restricții - care guvernează folosirea proprietății de către proprietarii de unități. Consiliul de administrație al HOA este responsabil de punerea în aplicare a acestor dispoziții. Obligațiile HOA includ pregătirea bugetelor, angajarea și gestionarea companiilor de administrare, stabilirea și colectarea taxelor de întreținere și aplicarea regulilor.

Motive pentru a alerga

Dacă te gândești să te joci pentru un scaun de bord, ar trebui să participi la ședințele consiliului HOA și să citești minutele celor din trecut. Acest lucru vă ajută să învățați problemele cu care se confruntă organizația și preocupările colegilor din comunitate. Deplasați-vă pe mai mulți ani în situații financiare pentru a afla mai multe despre cheltuielile majore din trecut și dacă sunt planificate pentru viitor. Realizați-vă propria inspecție a clădirii sau dezvoltării pentru a căuta semne de neglijență.

Verificați eligibilitatea

Întrebați actualul președinte al consiliului de administrație care, dacă există, sunt vacante și câte poziții vor trebui ocupate. Actul de conducere și regulamentele trebuie să precizeze eligibilitatea necesară pentru a candida la o funcție de consiliu, precum și regulamentele și termenele limită pentru a-ți adăuga numele în buletinul de vot și în campania electorală. În unele cazuri, un candidat la bord trebuie plătit pentru toate taxele de întreținere și alte datorii. Alegerile sunt adesea ținute la reuniunea anuală a bugetului, iar CV-urile candidaților sunt anexate la nota de întâlnire trimisă proprietarilor de unități.

Trimiteți un CV

CV-ul dvs. ar trebui să includă informații specifice legate de nevoile asociației. Calitățile considerate valoroase într-un CV de căutare de locuri de muncă nu sunt neapărat potrivite pentru un scaun de bord HOA. Personalizați-vă experiența pentru a evidenția aspectele financiare, imobiliare, contabilitate, arhitectură, management sau alte expertize pertinente.

Includeți durata de viață pe care ați trăit-o în dezvoltare, precum și dorința dvs. de a vă aloca timpul necesar pentru a vă servi la bord. Fără a fi prea critic, abordați problemele pe care le vedeți în dezvoltare și explicați cum intenționați să le rezolvați dacă sunteți alesi.

Ajungeți la votanți

Cereți consiliului o listă cu toți proprietarii de unități și adresele lor de corespondență. Trimiteți o scrisoare proprietarilor care solicită sprijinul lor și vă planifică planurile dacă ați fost alesi. Verificați regulamentele pentru a vă asigura că promisiunile dvs. nu depășesc limitele a ceea ce este permis unui membru al consiliului de administrație. Includeți numărul dvs. de telefon și adresa de e-mail și invitați proprietarii să vă contacteze cu preocupările lor. Dacă vi se permite să vorbiți la reuniunea electorală, țineți comentariile dvs. scurte, optimiste și pozitive.