Cuprins:
Când solicitați ajutorul unui agent imobiliar sau al unui broker pentru a găsi un cumpărător pentru proprietatea dvs., contractul de înregistrare pe care îl semnați servește drept contract care prevede perioada în care acordați brokerului dreptul exclusiv de a vă comercializa proprietatea și de a atrage un cumpărător. De asemenea, specifică aranjamentul comisionului pe care îl acceptați. Majoritatea contractelor de listare includ o clauză de prelungire sau de broker, o clauză care descrie condițiile și numărul de zile în care garanția brokerului este garantată după încheierea contractului de listare.
Ghidul Comisiei
Contractul dvs. de listare oferă agentului un anumit număr de zile după ce acesta expiră pentru a furniza numele potențialilor cumpărători contactați. Dacă vindeți proprietatea asupra unei persoane din această listă în intervalul de timp protejat, clauza de protecție a brokerului vă cere să plătiți comision agentului ca și cum acordul ar fi fost încă activ. Acest lucru îl apără pe agent împotriva cumpărătorilor care încearcă să economisească bani prin tranzacționarea directă cu vânzătorii. Cu toate acestea, dacă vă relansați proprietatea cu un agent nou care vă vinde proprietatea într-o perspectivă de la prima listă, obligația de plată provine exclusiv de agentul de vânzare.