Cum sa gasesti o casa de inchiriat

Cu varietatea de tipuri de proprietăți disponibile pentru chirie, găsirea unui loc potrivit pentru a apela acasă este una dintre principalele probleme cu care se confruntă chiriașii. Mulți chiriași consideră ideea unei case de o singură familie cu o curte, dar nu doresc costul și responsabilitatea amenajării peisagistice. Un oraș poate oferi cele mai bune din ambele lumi. Oamenii de talie tind să se uite și să se simtă mai mult ca niște case detașate din interior, oferind mai multe planuri ample și spațiu decât unitățile sau apartamentele de condominiu.

Faceți o listă de dorințe și nevoi

Orașele de locuit diferă în funcție de structură și de design, în funcție de constructor și de comunitate. În unele piețe imobiliare, termenii "townhome" și "condo" sunt utilizați interschimbabil. Pe aceste piețe, poate fi necesar să precizați că căutați un oraș - nu un condo. Indiferent dacă alegeți dintr-o listă de facilități de proprietate online sau discutându-le cu un profesionist imobiliar, listați caracteristicile specifice de care aveți nevoie și doriți într-o unitate townhome. Fiți pregătit să renunțe la anumite facilități pe măsură ce căutarea progresează. Constrângerile bugetare sau lipsa de locuințe disponibile pe piața locală de închiriere ar putea face dificilă găsirea unui oraș ideal.

Privind online și restricționând căutarea

Internetul este un loc de plecare comun pentru orice căutare de închiriere, iar site-urile de rent-search abundă. Puteți să vă abonați la o căutare de închiriere pentru o taxă sau să găsiți închirieri gratuit. Unele site-uri web gratuite vă solicită să vă înregistrați. Când începeți căutarea, va trebui să introduceți mai mult decât specificațiile pentru dormitor, baie și patrate. Pentru a vă asigura că căutările revin numai orașelor, utilizați un site web care vă permite să alegeți "townhome" sau "townhouse" ca o categorie. Site-urile web care nu vă permit să alegeți acest tip de proprietate se întorc în rezultate mixte, necesitând să faceți o analiză a numeroaselor înregistrări nedorite în condo sau în familia unică. Site-urile care furnizează locații specifice ale orașului includ Rent.com, Rentals.com și Homes.com.

Obținerea unui aviz profesional

Firmele de administrare a imobilelor și brokerii vă pot ajuta să găsiți o închiriere de case. Managerii imobiliari se ocupă de responsabilitățile zilnice de închiriere a proprietarului, cum ar fi listarea, verificarea chiriașilor, colectarea chiriei și întreținerea proprietății. Atunci când sunteți închiriat printr-o companie de administrare a proprietarului unui proprietar privat, este posibil să nu vă ocupați niciodată sau chiar să vă întâlniți cu proprietarul orașului.

Brokerii și agenții imobiliari prezintă închirieri, precum și case de vânzare. Agenții pot accesa serviciul local de afișări multiple, sau MLS, care conține profiluri de vânzare și de închiriere actualizate. Nu toți proprietarii particulari își enumeră proprietățile de primărie cu localul MLS, astfel încât inventarul de închiriere poate fi limitat. Cu toate acestea, agentul dvs. poate fi în măsură să găsească chirii pe MLS care nu sunt anunțate în altă parte.

Respectați regulile HOA

Orașele de locuit sunt adesea o parte a dezvoltărilor care includ asociațiile proprietarilor de locuințe sau HOA. HOA poate restricționa numărul sau mărimea animalelor de companie ale locuitorilor sau le poate interzice total. De asemenea, un HOA poate avea un cuvânt de spus în ceea ce închiriază în comunitatea locală sau dacă chiriașii sunt chiar permise. Reguli și reglementări specifice sunt prezentate în documentele de guvernanță cunoscute sub numele de convenții, condiții și restricții, sau CC & R. Întrebați proprietarul orașului pentru o copie a regulilor HOA înainte de a vă deplasa pentru a vă asigura că vă puteți conforma. Îndepărtarea oricărei reguli a HOA poate avea drept rezultat amenzi mari, pe care un proprietar le poate transmite și chiar încetarea anticipată a locațiunii, în cazul în care încălcările sunt grave sau destul de consecvente.