Cuprins:
O municipalitate utilizează un raport de egalizare sau o rată pentru a evalua valorile proprietății în jurisdicția sa. Un raport de egalizare este egal cu valoarea evaluată a unei proprietăți împărțită la valoarea sa de piață. O municipalitate utilizează în mod obișnuit valoarea evaluată pentru a calcula impozitele pe proprietate, în timp ce valoarea de piață reprezintă suma pe care proprietatea ar putea să o vândă probabil pe piața deschisă. Valoarea evaluată a unei proprietăți este de obicei mai mică decât valoarea sa de piață. Calculați valoarea de piață a proprietății pe baza ratei de egalizare din zona dvs. și a valorii evaluate a proprietății.
Etapa
Determinați rata de egalizare utilizată de municipalitatea dvs. pentru a evalua valoarea proprietății. Puteți găsi rata pe site-ul municipalității sau contactând biroul de colectare a impozitelor pe proprietate. De exemplu, presupuneți că rata de egalizare este de 50% în municipalitatea unde se află proprietatea dumneavoastră.
Etapa
Determina valoarea evaluată a proprietății. Puteți găsi acest lucru într-o factură recentă privind impozitul pe proprietate sau prin contactarea biroului dvs. local de colectare a impozitelor pe proprietate. În exemplu, presupuneți că valoarea evaluată a proprietății este de 175.000 USD.
Etapa
Împărțiți valoarea evaluată a proprietății dvs. cu rata de egalizare pentru a calcula valoarea de piață a proprietății. În exemplu, împărțiți 175.000 dolari cu 50%, sau 0,5, rezultând o valoare a pieței imobiliare de 350.000 $.