Cum să vă dau seama cât de mult am avut în casa mea

Deoarece construirea de capitaluri proprii este unul dintre principalele beneficii ale proprietarilor de locuințe, probabil că păstrați un ochi asupra valorilor acasă și calculați capitalurile proprii de acum și apoi. S-ar putea să vă difuzați numărul înainte de a aplica o refinanțare sau o linie de credit sau dacă intenționați să vindeți. O evaluare la domiciliu sau un cumpărător vă ajută să obțineți cifra cea mai oficială a capitalului propriu al casei dvs., dar vă puteți apropia prin compararea valorilor de acasă curente cu cele mai recente declarații de ipotecă. Unele cercetări și matematica simplă oferă o estimare rapidă, deși neoficială, a capitalului propriu.

Acasă nou construit: Credit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Etapa

Localizați cea mai recentă declarație de ipotecă. O declarație de credit ipotecar nu poate include soldul curent al împrumutului. În caz contrar, puteți utiliza soldul împrumutului pentru a calcula capitalul. Dacă nu, contactați împrumutul dvs. utilizând numărul de telefon al serviciului pentru clienți furnizat în declarație. Adresați-vă reprezentantului pentru soldul dvs. de împrumut. Pentru cifra cea mai oficială a soldului, puteți solicita o declarație de plată de la creditor. Aceasta este o cifră exactă care include orice taxe de plată anticipată sau penalități de plată anticipată și se bazează pe o dată de plată specifică. Cu toate acestea, se aplică de obicei o taxă de plată.

Etapa

Utilizați un instrument de evaluare automatizat pentru a estima valoarea casei dumneavoastră. Site-urile naționale imobiliare, cum ar fi Realtor.com, furnizează statistici despre vânzările la domiciliu și puterea multor evaluatori de valoare on-line la domiciliu pentru site-urile imobiliare ale firmelor imobiliare și ipotecare. Aceste instrumente primesc informații de la Serviciul de afișare multiplă locală sau MLS. Generează o valoare estimată introducând adresa dvs. stradală, orașul sau codul poștal. Cu cât este mai precis locația dvs., cu atât este mai precisă estimarea dvs.; cu toate acestea, poate fi necesar să vă extindeți mai mult căutarea dacă aveți câteva vânzări recente de case în cartierul dvs. care se potrivesc cu caracteristicile casei dvs.

Etapa

Reduceți datoria dvs. ipotecară în afara valorii estimate a locuinței. Diferența este echitatea casei tale. De exemplu, dacă soldul curent al ipotecilor este de 200.000 $, iar valoarea estimată a casei dvs. este de 300.000 $, aveți aproximativ 100.000 $ în capitaluri proprii.