Cuprins:
Proprietățile de blocare sunt adesea vândute la o valoare mare. Atunci când o piață a cumpărătorilor oferă consumatorilor ratele scăzute ale dobânzii și termenii de ipotecă excelenți, achiziționarea unei blocări poate deveni soluția finală. Cu toate acestea, pentru consumatorii cu marcaje negre pe istoricul lor de credit, poate fi ceva mai dificil să faceți o achiziție de proprietăți. Știind cum să cumpărați o blocare a pieței, chiar dacă aveți un credit rău, poate fi benefică.
Etapa
Consultați un broker ipotecar sau un bancher ipotecar în ceea ce privește istoricul și scorul dvs. de credit. Creditele la domiciliu vin adesea cu un scor minim de credit considerat acceptabil pentru aprobare. Ofițerul dvs. de împrumut va recomanda probabil un împrumut asigurat de guvernul FHA, deoarece acestea sunt mai ușor de obținut decât împrumuturile convenționale atunci când creditul este discutabil.
Etapa
Aplicați cu ofițerul dvs. de împrumut pentru un împrumut FHA. Va trebui să furnizați declarații care detaliază circumstanțele plăților întârziate sau pierdute care afectează scorul dvs. de credit. Circumstanțele care prezintă greutăți, cum ar fi pierderea unui loc de muncă, disponibilizări sau situații de urgență medicale, sunt cele mai ușor de referat atunci când încercați să obțineți o aprobare a împrumutului la domiciliu și sunt singurele motive pentru care un subscriptor ar putea trece cu vederea anumite defecte de credit.
Etapa
Oferiți-vă ofițerului dvs. de credit referințe pentru surse de credit netradiționale. Exemple bune de acest lucru sunt plățile din istoricul de închiriere și istoricul plăților pentru toate utilitățile din numele dvs. Acest lucru va contribui la solidificarea unui dosar și va arăta disponibilitatea și capacitatea de a plăti un credit ipotecar. Odată ce fișierul este complet, ofițerul dvs. de împrumut o va prezenta, și veți aștepta aproximativ o săptămână pentru a lua o decizie.
Etapa
Odată ce fișierul este aprobat pe baza acestor factori, puteți începe să cumpărați case închise. Este important să aveți o aprobare ipotecară, deoarece o bancă va dori să vadă că înainte de a face o ofertă pe o locuință închisă. În plus, de asemenea, vi se va solicita să vă precalificați cu banca care deține proprietatea în care vă interesează. În timp ce nu sunteți obligat să utilizați serviciile dvs. în calitate de creditor, acesta face parte din proces, astfel încât aceștia sunt încrezători că puteți închide proprietatea.
Etapa
Trimiteți o ofertă pe o proprietate de închidere și includeți scrisoarea dvs. de aprobare a ipotecii. Urmați instrucțiunile pe care le faceți cu privire la pregătirea pentru un credit ipotecar și decideți ce finanțare este mai bună pentru situația dvs. personală. După ce ați finalizat oferta de cumpărare a proprietății, vă puteți pregăti pentru finalizarea achiziției.