Cuprins:
- Contract de vânzări imobiliare
- Rezidențial proprietate Dezvaluirea
- Lead Paint & Hazards Disclosure
- Documente Titlu
Documentele imobiliare necesare pentru a vinde o locuință de către proprietar nu sunt diferite de cele necesare în cazul în care un agent imobiliar licențiat este implicat. Unele dintre aceste documente vor varia în funcție de stat, dar multe dintre documentele cele mai de bază sunt necesare indiferent de statul în care locuiți. Un vânzător poate obține documentele, cum ar fi contractul de cumpărare, achiziționându-le online.
Contract de vânzări imobiliare
Primul document pentru vânzarea unei locuințe de către proprietar este un contract de vânzare sau cumpărare de bunuri imobiliare. Acesta este contractul dintre cumpărător și vânzător și va afișa informații cum ar fi când va avea loc vânzarea, când cumpărătorul poate face o inspecție, prețul de cumpărare și când cumpărătorul poate lua în posesie proprietatea. Acesta este cel mai important document al vânzării, deoarece orice litigiu va fi rezolvat prin referire la ceea ce este scris în contractul de vânzare. Înainte de a semna contractul, este recomandabil ca ambele părți să aibă un avocat imobiliar să o examineze. Odată ce acest document a fost semnat atât de un vânzător, cât și de un cumpărător, acesta devine un contract obligatoriu din punct de vedere juridic.
Rezidențial proprietate Dezvaluirea
Odată ce un contract de vânzare a fost semnat atât de cumpărător, cât și de vânzător, următorul document necesar este dezvăluirea proprietății. Acest formular este completat de către vânzător și prezintă toate defectele cunoscute ale proprietății, cum ar fi inundațiile sau mucegaiul. Este imperativ ca vânzătorul să completeze acest document cât mai complet și onest posibil. Cele mai multe procese depuse asupra vânzării unui centru de acasă în jurul dezvăluirii.
Lead Paint & Hazards Disclosure
Următorul document de vânzare imobiliar este dezvăluirea plumbului și a pericolelor. Acest formular este necesar pentru orice proprietate construită înainte de 1978. Vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorilor broșura EPA pe bază de plumb pentru a le notifica drepturile, indiferent de momentul construirii casei. Cumpărătorul la domiciliu are apoi 10 zile pentru a efectua o inspecție a vopselei pe bază de plumb a casei, dacă dorește.
Documente Titlu
Titlurile de documente trebuie să fie comandate de către vânzător înainte de închiderea proprietății. Titlul lucrării este comandat odată ce împrumutul cumpărătorului a fost aprobat de creditorul său. Căutarea titlurilor va arăta că titlul proprietății nu are nicio garanție și poate fi transferat cumpărătorului. Vânzătorii ar trebui să contacteze o companie de renume titular pentru a le ordona și prelucra aceste documente. Compania titulară apoi organizează închiderea efectivă a vânzătorului și a cumpărătorului și gestionează transferul de fonduri odată ce vânzarea este închisă.