Cuprins:
Etapa
Vedeți cum să cumpărați la licitație, cum să cumpărați o locuință, cum să cumpărați și să vindeți un fixer-superior și cum să cumpărați o locuință închisă pentru mai multe informații.
Etapa
Obțineți aprobarea pentru un credit ipotecar. Puneți-vă pachetul financiar pregătit înainte de începerea licitației.
Etapa
Uitați-vă la anunțurile de ziare sau la "Licitații la domiciliu" în Paginile Aurii și pe motoarele de căutare pe Internet. Apelați agenții imobiliari din apropiere pentru a vedea dacă sunt conștienți de licitațiile programate. Adăugați-vă numele la liste de discuții de la casele de licitații locale pentru a fi avertizat în legătură cu oportunitățile viitoare.
Etapa
Obțineți o listă cu proprietățile aflate în licitație. Obțineți cât mai multe informații în prealabil de la licitație pentru a vă simți pentru care proprietăți vă pot interesa.
Etapa
Vizitați proprietățile din bloc. Licitații au, în general, o dată de previzualizare în timpul căreia vor fi oferite tururi ale casei, deși acest lucru nu este garantat.
Etapa
Aveți orice casă în care sunteți interesat inspectat de un inspector profesionist. Acest lucru poate costa câteva sute de dolari, dar va identifica orice probleme semnificative care afectează valoarea casei, cum ar fi daunele provocate de dăunători, fundațiile defecte sau scurgeri. Puteți obține aprobarea ca casa să fie inspectată ca o situație de urgență, dar trebuie să aveți în vedere faptul că eventualele eventuale riscuri reduc probabilitatea ca oferta să fie acceptată la cel mai mic preț. Alți licitații vinde doar proprietăți așa cum este.
Etapa
Decideți cât de mare sunteți dispus să mergeți. Setarea mentală a ofertei dvs. maxime vă poate împiedica să cheltuiți mai mulți bani decât ar fi rezonabil pentru o proprietate sau să pierdeți un depozit.
Etapa
Realizați faptul că achiziționarea la licitație implică anumite riscuri. În unele cazuri, nu puteți retrage o sumă licitată câștigătoare, chiar dacă nu veți putea asigura finanțarea mai târziu. Sancțiunile pentru împiedicarea unei oferte câștigătoare pot fi abrupte, adesea de 25% din suma licitată sau oricare ar fi fost suma depunerii ofertei.
Etapa
Finalizați-vă ipoteca dacă dvs. este oferta câștigătoare. Contactați creditorul dvs. cât mai curând posibil după licitație pentru a încheia finanțarea și documentele.
Etapa
Închideți escrow. De obicei, veți avea două săptămâni până la 30 de zile pentru a face acest lucru.