Ce este un împrumut pentru îmbunătățirea locuinței?

În cazul în care casa ta are nevoie de muncă și nu ai resursele necesare pentru ao rezolva, un împrumut de îmbunătățire a casei vă poate ajuta să vă limitați cheltuielile în afara buzunarului. Finanțarea pentru îmbunătățirea casei poate finanța orice, de la proiectele mici de produse cosmetice la renovări și construcții la scară largă, și există un avantaj fiscal avantajos. Deoarece este un tip de împrumut ipotecar, puteți deduce dobânda la momentul impozitării. Ca întotdeauna, cel mai bine este să consultați un consilier fiscal pentru a vă asigura că faceți bine.

Ce este un Împrumut pentru Îmbunătățirea Acasă: LuminaStock / iStock / GettyImages

Surse de finanțare pentru îmbunătățirea locuinței

Puteți obține un împrumut pentru îmbunătățirea casei prin intermediul unei bănci, al uniunii de credit, al economiei și al împrumutului, al datoriilor sau al brokerului de credite ipotecare. Gama și disponibilitatea programelor de împrumut pentru îmbunătățirea locuinței variază, în funcție de produsele de împrumut proprietate ale creditorului. Creditorii pot finanța îmbunătățiri la domiciliu prin linii de credit de origine acasă - numite HELOC - sau împrumuturi de capital propriu, de asemenea. Brokerii de brokeraj, care tind să aibă acces la o mare varietate de împrumuturi, pot oferi împrumuturi de îmbunătățire la domiciliu, susținute de o agenție a guvernului federal, cum ar fi Administrația federală pentru locuințe. De asemenea, brokerii pot oferi împrumuturi de îmbunătățire la domiciliu de la bănci mari, inclusiv HELOC și împrumuturi de capital propriu.

Servirea anumitor proprietari de case

Creditorii pot viza minoritățile, persoanele în vârstă sau persoanele cu handicap, pentru împrumuturi pentru îmbunătățirea casei. De exemplu, împrumuturile de îngrijire la domiciliu asigurate de FHA în cadrul Programului de garantare a împrumuturilor indirecte din secțiunea 184 din India vizează să ajute nativii americani și nativii din Alaska. Departamentul Agriculturii oferă împrumuturi pentru îmbunătățirea locuințelor locuitorilor din mediul rural. USDA facilitează debitorilor cu venituri mici și moderate să repare fermele și casele rurale atunci când nu pot obține împrumuturi prin intermediul creditorilor ipotecari tradiționali. Creditele care nu sunt susținute de către federal, cum ar fi HELOC, împrumuturi de capital și împrumuturi de renovare, pot ajuta proprietarii de case care doresc să-și îmbunătățească sau să-și adauge în casă, sau în totalitate o casă și reconstruiți de la sol.

Respectarea nevoilor specifice de proprietate

Împrumuturile pentru îmbunătățirea casei pot fi utilizate pentru o varietate de proiecte. Împrumuturile bazate pe împrumut nu permit îmbunătățiri de lux, cum ar fi un spa sau un plus de piscină. Aceștia pot finanța proiecte care îmbunătățesc funcționalitatea, cum ar fi adăugarea de camere și accesul la handicap. De asemenea, pot remedia, îmbunătăți sau moderniza locuințele pentru a elimina pericolele pentru sănătate și siguranță. Departamentul de locuințe și programe de dezvoltare urbană, inclusiv împrumutul de reabilitare 203 (k) al FHA și Ipoteca eficientă din punct de vedere energetic, au astfel de limitări. Pentru a acoperi o gamă mai largă de nevoi de îmbunătățire la domiciliu, creditorii ipotecari oferă împrumuturi sub formă de împrumuturi de refinanțare, un alt tip de împrumut pe bază de acțiuni, care implică o sumă forfetară de numerar la închiderea pentru utilizare așa cum doriți pentru îmbunătățirea casei. Proprietarii de case pot reface un subsol sau mansardă, pot adăuga spațiu de locuit sau oaspeți și pot personaliza o casă pentru a se potrivi mai bine gustului și stilului lor de viață.

Împrumut pentru Îmbunătățirea Împrumutului Cerințe

Creditorii au împrumuturi și cerințele de eligibilitate a proprietății pentru împrumuturile pentru îmbunătățirea casei. De exemplu, trebuie să demonstrați un venit scăzut sau foarte scăzut pentru unele credite pe bază de nevoi, împrumutate de la nivel federal. În împrumuturile din sectorul privat, trebuie să dovediți creditorului de credite ipotecare că vă puteți permite plata lunară crescută, care vine cu un împrumut HELOC, împrumut de acasă, refinanțare de retragere sau împrumut de îmbunătățire a locuinței. Utilizați capitalul propriu pentru a vă îmbunătăți casa, astfel încât creditorul poate necesita o evaluare pentru a se asigura că îmbunătățirile propuse vor crește valoarea locuinței dvs. În mod tipic, HELOC, împrumuturile de capital și împrumuturile pentru îmbunătățirea locuințelor de la bănci plasează mai puține restricții asupra proiectelor de îmbunătățire a locuințelor decât programele susținute de federal.