Cuprins:
Un investitor al proprietății este cineva care găsește proprietăți de investiții și le prezintă investitorilor pentru o taxă de căutare, care poate varia de la 500 la 1000 de dolari. Cu ajutorul motivației corecte și al abilităților de rețea, aceasta poate fi o oportunitate profitabilă de la locul de muncă.
Etapa
Obțineți o listă de produse potențiale. Începeți prin utilizarea site-urilor imobiliare. Exemplele sunt trulia.com, interorealestate.com, movoto.com și idxcentral.com.
Site-urile web, cum ar fi acestea, vă permit să căutați oferte super-ieftine, în special fixer-uppers pe care le puteți prezenta investitorilor. Fiecare site vă permite să căutați după oraș, prețul de listă, numărul de dormitoare, băi, metrou patrat, teren și alți parametri..
Etapa
Găsiți investitori pentru a forma o listă de clienți. Începeți cu Craigslist.org și apoi căutați în ziarele locale. În secțiunea imobiliare puteți găsi anunțuri de la investitori care caută proprietăți de negociere. Urmăriți marketingul agresiv pe autostrăzi și pe drumurile locale - semne cu mesaje cum ar fi "Voi cumpăra casa dvs. pentru CASH" cu un număr de telefon în partea de jos.
Etapa
Fă-ți cunoștință cu metode neconvenționale de dobândire a proprietății, cum ar fi licitațiile cu privire la faptele fiscale, averea probate, licitațiile federale și executarea ipotecilor.
Etapa
Trimiteți un pachet pe baza dorințelor clientului dvs. Puteți include fotografii mari ale proprietății din toate părțile, adresa fizică, numărul MLS, informațiile de contact ale proprietarului sau administratorului proprietății și data și ora unei licitații programate. De asemenea, includeți orice informații obținute din înregistrările județului despre garanții și alte probleme legate de proprietate și rezultatele unei căutări preliminare a titlului. Transmiteți notele despre vizita dvs. fizică asupra proprietății și despre gândurile / sentimentele dvs. despre aceasta.
Etapa
Strang bani. Un investitor serios va păstra înregistrări bune și va ști când să vă plătească taxa căutătorului. Nu ar trebui să o urmărești. O simplă factură de curtoazie ar trebui să fie suficientă după ce știi că a cumpărat o proprietate pe care ai găsit-o pentru ea.