Cuprins:
Împrumuturile de capital de acasă sunt o opțiune comună pentru proprietarii de case pentru a obține finanțare pentru diverse utilizări. În comparație cu alte forme de finanțare, împrumuturile prin acțiuni oferă rate scăzute ale dobânzii și deduceri fiscale. Cu toate acestea, există riscuri mai mari cu un împrumut de capital garantat decât cu alte forme de împrumut.
Împrumuturi de împrumut pentru acasă
Un motiv principal pentru a obține un împrumut cu casa dvs. ca garanție este rata dobânzii. Rata dvs. este, în mod normal, mult mai scăzută decât o rată asociată cu un împrumut personal sau un card de credit unsecured similar. Riscurile de extindere a finanțării sunt mai mici pentru o bancă, deoarece împrumutul este susținut de proprietatea dvs. Dacă nu plătiți, creditorul poate intra în blocare și încearcă să profite de posesia casei.
Alte beneficii principale ale unui împrumut de capital includ:
Deducerea fiscală - Dobânda pe care o plătiți pentru un împrumut de capital propriu este de obicei deductibilă. Această scutire fiscală este similară cu deducerea dobânzii pentru ipoteca dvs. primară. Adăugat la rata dobânzii deja scăzută, costurile de finanțare nete sunt chiar mai mici.
Plata forfetară - Împrumuturile în capitaluri proprii sunt distribuite cu o singură sumă forfetară, care funcționează mai bine decât o linie de acasă de cont de credit sau de card de credit pentru debitorii care au nevoie de o sumă stabilită. Puteți utiliza distribuția unică a fondurilor pentru a plăti un proiect de îmbunătățire a locuinței, un colegiu sau facturi medicale copleșitoare.
Împrumuturi pentru capitalul propriu
Un împrumut de capital propriu pune câteva restricții sau limitări majore asupra utilizării proprietății. În primul rând, dacă nu plătiți datoria, riscați să vă pierdeți casa la bancă. În al doilea rând, dacă vă decideți să vă vindeți casa cu datorii neplătite rămase, trebuie să rambursați suma împrumutată cu fonduri din vânzare.
Alte neajunsuri principale ale unui împrumut de capital includ:
Costuri și taxe - În ciuda ratei scăzute a dobânzii, este posibil să plătiți câteva mii de dolari în costurile de închidere și taxele de finanțare pentru a obține un împrumut de capital destul de mare, potrivit Asociației Naționale a Agenții Imobiliari. De asemenea, scoaterea unui împrumut de capital de 15 ani sau 30 de ani pentru o sumă modestă vă poate costa mult mai mult din dobândă în timp decât folosirea creditului revolving pentru acoperirea cheltuielilor.
Finanțatori lipsiți de scrupule - Unii creditori promovează împrumuturi de capital persoanelor care se află în situații financiare disperate, cum ar fi cele sub apă pe alte împrumuturi sau cu datorii copleșitoare în cazul cărților de credit. Îmbunătățirea datoriilor este un motiv comun pentru un împrumut de capital, dar aveți grijă de condițiile de împrumuturi potențial nefavorabile, cum ar fi taxele mari de plată anticipată sau taxele de procesare a împrumuturilor. Compararea costurilor de finanțare de la câțiva creditori contribuie la protejarea acestor costuri ascunse.