Cuprins:
- Dealer Responsabilități
- Atunci când distribuitorii plătesc impozitul pe vânzări
- Cumpărarea unei locuințe mobile uzate
- Alte implicații fiscale
Legile statului guvernează vânzarea de locuințe mobile și fabricate. Legile din diferite state pot varia, deși majoritatea statelor mandatează că trebuie să plătiți impozitul pe vânzări atunci când cumpărați o locuință nouă fabricată de la un distribuitor. O taxă de folosire a locuințelor fabricate este colectată de la persoana căreia o locuință nouă este fabricată sau care este livrată dacă locuința mobilă este achiziționată în afara statului și apoi adusă în stat pentru utilizare.
Dealer Responsabilități
Un consumator este obligat să plătească impozitul pe vânzări atunci când achiziționează o locuință nouă fabricată de la un dealer sau un reprezentant mobil de locuințe. În general, distribuitorul este responsabil pentru taxarea și colectarea impozitului pe vânzări atunci când vinde casa mobilă. Pentru a face acest lucru, un nou dealer de origine mobilă trebuie să fie licențiat în statul în care vinde casele fabricate. Când cumpărați o locuință mobilă nouă, dealerul trebuie să vă dea și o copie a contractului de vânzare și a copiilor oricăror garanții ale producătorului. Contractul de vânzare trebuie să cuprindă o descriere a casei, prețul total pe care îl plătiți și alte condiții de vânzare.
Atunci când distribuitorii plătesc impozitul pe vânzări
În unele state, dealerii care vinde case noi fabricate sau mobile nu colectează impozitul pe vânzări de la un cumpărător. În schimb, comerciantul datorează impozitul pe vânzări în funcție de ceea ce plătește distribuitorul pentru locuință. Un dealer nu este responsabil pentru plata impozitului pe vânzări până când vinde o nouă locuință mobilă. Atunci când cumpărătorul primește finanțare pentru locuință sau distribuitorul primește o plată, comerciantul trebuie să plătească apoi impozitul pe vânzarea casei în conformitate cu cota de impozitare în vigoare în județul de reședință al cumpărătorului. Deși distribuitorul de telefoane mobile nu poate impune taxa de vânzare a cumpărătorului, distribuitorul poate recupera impozitul pe vânzări pe care trebuie să îl plătească prin majorarea prețului casei mobile.
Cumpărarea unei locuințe mobile uzate
Dacă cumpărați o locuință mobilă folosită de un proprietar, creditorul care finanțează locuința cu un împrumut ipotecar sau cu o proprietate personală consideră în mod normal că impozitele pe vânzări sunt plătite.Cu toate acestea, dacă plătiți numerar pentru casa mobilă în loc să finanțezi achiziția, sunteți responsabil pentru plata impozitului pe vânzări atunci când proprietatea asupra casei mobile este transferată pe numele dvs. De regulă, impozitul pe vânzări este evaluat și colectat atunci când vă înregistrați casa cu agenția de autovehicule în acea stare.
Alte implicații fiscale
Indiferent dacă achiziționați o locuință mobilă nou fabricată sau folosită, trebuie să plătiți impozitele pe proprietate în cazul în care casa este înregistrată în numele unui individ și atașată unei fundații concrete sau permanente. Casele de producție înregistrate unui comerciant sau dealer, sau casele care nu sunt atașate la o fundație și care sunt înregistrate persoanelor fizice, sunt impozitate ca bunuri personale. Casele mobile sunt, de obicei, scutite de taxe de vânzare și de utilizare, dacă locuința este fixată permanent pe proprietăți imobiliare și este supusă impozitelor locale. Impozitele pe vânzări plătite într-o locuință mobilă sunt deductibile din impozitul pe venitul federal.