Cuprins:
Dobânda intermediară a dobânzii ipotecare se referă la dobânda care se acumulează în ipotecă între data închiderii și data înregistrării. Acesta este intervalul dintre închiderea ipotecii și sfârșitul lunii. De exemplu, dacă închideți ipoteca pe data de 20 iunie și data înregistrării este 1 iulie, veți avea o perioadă intermediară de 10 zile. Interesul din luna iulie ar fi acoperit de prima dvs. plată ipotecară lunară. Pe parcursul perioadei de 10 zile, dobânda se acumulează și pe ipotecă. Pentru a calcula dobânda dvs. intermediară în ipotecă, trebuie să cunoașteți suma împrumutată, rata dobânzii și durata perioadei intermediare.
Etapa
Împărțiți rata anuală a dobânzii la credit ipotecar cu 100 pentru ao transforma într-o zecimală. De exemplu, dacă rata anuală este egală cu 6,3%, veți împărți 6,3 la 100 pentru a obține 0,063.
Etapa
Împărțiți rata anuală exprimată ca zecimal cu 365 pentru a găsi rata zilnică a dobânzii. Continuând exemplul, ați diviza 0.063 cu 365 pentru a obține 0.0001726.
Etapa
Înmulțiți rata zilnică a dobânzii cu soldul ipotecar pentru a găsi suma dobânzii care ar fi acumulată zilnic. În acest exemplu, dacă ați scos o ipotecă de 204.000 de dolari, ați înmulți suma de 204.000 dolari cu 0.0001726 pentru a obține 35.21 dolari.
Etapa
Multiplicați dobânda care se acumulează zilnic cu numărul de zile din perioada intermediară a ipotecii pentru a găsi dobânda intermediară a ipotecii. De exemplu, dacă aveți 12 zile în perioada intermedieră a ipotecii, veți înmulți 35,21 dolari cu 12 pentru a obține 422,52 $.