Ce este o asociație de proprietari de proprietăți?

Proprietățile asocierilor proprietarilor sunt mai frecvent denumite asociații de proprietari de case. În cele mai recente dezvoltări rezidențiale care au fost supuse construcției în ultimii ani, majoritatea cartierelor au o asociație obligatorie de proprietari de locuințe pe care trebuie să o participe locuitorii. Cunoașterea a ceea ce face o asociație de proprietari de locuințe și modul în care aceasta se referă la stilul tău de viață este importantă atunci când selectezi un cartier pentru a trăi.

De ce există Asociații de proprietari de case

Asociațiile proprietarilor de case au fost puse în practică pentru a ajuta cartierele să păstreze un aspect de uniformitate și să păstreze valorile proprietății la cele mai înalte niveluri posibile. Înainte de instituirea asociațiilor de proprietari de case, constructorii și oficialii orașului au fost bombardați cu plângeri din vecinătate despre șantiere, probleme de parcare și alți factori majori care au scăzut din frumusețea unui cartier. Asociația proprietarilor de case oferă controlul persoanelor care locuiesc într-o comunitate prin crearea unor reguli și reglementări pe care proprietarii de locuințe trebuie să le respecte și să le respecte sau să se confrunte cu amenzi și penalități. Acest lucru permite, de asemenea, vecinilor să fie activi în comunitatea în care locuiesc, oferindu-le un forum deschis pentru plângeri sau sugestii de îmbunătățire a vecinătății.

De ce asociațiile proprietarilor de case sunt importante

Niciun set de reguli nu va fi același de la o asociație de proprietari de locuințe la alta. Valoarea de a avea o asociație de proprietari de case este aceea de a crea un mediu care să interzică vecinilor să picteze proprietăți în culori strălucitoare, în culori neonice, să parcheze în curtea din față sau să facă alte lucruri similare care ar afecta aspectul general al unei comunități. Asociațiile de proprietari de case au fapte, legi și restricții pentru un cartier care ajută la menținerea frumosului cartier. Aceștia gestionează, de asemenea, zone comune comunitare în dezvoltarea rezidențială, cum ar fi bazinele sau parcurile comunitare. Asociațiile proprietarilor de case reglementează și mențin frumusețea cartierului, iar întreținerea zonelor comune îi ține pe locuitori fericiți și trăiesc pașnic.

cotizatii

Toate asociațiile proprietarilor de case necesită datorii de la locuitorii lor. Acest lucru va varia de la o comunitate la alta. În unele zone, există mai multe HOA-uri pentru o comunitate, în care se vor colecta multiple taxe. Datele pot varia de la 50 la 1.000 $ sau mai mult pe an, în funcție de comunitate și de facilitățile sale. Cheltuielile pentru orice HOA nu sunt incluse în plata ipotecară și sunt facturate separat proprietarului, fie lunar, trimestrial sau anual.

Puterea unui HOA

Asociațiile proprietarilor de locuințe beneficiază de anumite competențe asupra locuitorilor unei comunități. De exemplu, dacă un proprietar nu reușește să-și plătească taxele la timp sau să aducă datoriile la curent, asociația poate plasa un drept de proprietate asupra proprietății sale. În cazul în care acest drept există pentru o perioadă lungă de timp, asociația proprietarilor de case poate exclude proprietarul casei și îl evacuează de la domiciliu. Acest lucru se întâmplă rar; totuși, drepturile asociației proprietarilor de locuințe sunt în acest sens.

În plus, dacă proprietarii de case încalcă faptele, legămintele și restricțiile asocierii proprietarilor de case, asociația poate impune amenzi acelui proprietar, în plus față de taxele tipice pe care le datorează. În funcție de gravitatea infracțiunii, amenzile pot varia de la 25 până la 10.000 $ sau mai mult. În cazul în care proprietarul nu reușește să-și aducă proprietatea înapoi în conformitate cu standardele de vecinătate, HOA poate continua cu metode juridice pentru a evacua proprietarul și a exclude proprietatea.

Expert Insight

Înainte de a face o achiziție la domiciliu, discutați cu un profesionist imobiliar dacă cartierul are un HOA obligatoriu. Aflați taxele și obțineți o copie a faptelor, legămintelor și restricțiilor, astfel încât să aveți o listă de "dos și nu" pe care le puteți revizui. Achiziționarea unei locuințe este mai mult decât să cumpărați o bucată de proprietate; se cumpără și în asociația proprietarilor de case. Fă-ți o favoare și devii un consumator informat, înainte de a face o investiție mare.