Ce este Homesteading în California?

Termenul de "homesteading" este adesea aplicat în mod eronat procesului legal de a declara într-o declarație scrisă depusă sub jurământ că o anumită casă sau proprietate este identificată și revendicată ca fiind locul de domiciliu individual sau al familiei. Legile privind protecția locuințelor există în multe state pentru a proteja proprietarii de case și există considerații speciale pentru proprietarii de case din California.

Homesteading îi protejează pe locuitorii din California de pierderea totală a investițiilor de acasă.

Homestead Protection Laws

Protecția locuințelor împiedică creditorii.

Legile privind protecția locuințelor protejează proprietarii împotriva creditorilor care își vând forța casele. În mod normal, în cazul în care un proprietar datorează o sumă semnificativă de datorii negarantate și nu este în măsură să plătească, un creditor poate obține o hotărâre de a forța vânzarea activelor debitorului, inclusiv a unei locuințe pentru a colecta plata.

Nivelurile de scutire

Homesteading asigură protecția activelor până la o anumită sumă.

O scutire de gospodărie nu protejează valoarea totală a capitalului propriu, dar protejează până la o anumită sumă, în funcție de situația unui proprietar. Cantitatea de exceptare de la domiciliu poate varia în funcție de stat și se poate schimba din când în când. În statul California, suma inițială a exonerării pentru gospodărie este de 50.000 de dolari pentru o singură persoană. Valoarea totală a scutirii crește la 75.000 $ pentru un cuplu căsătorit și 150.000 $ pentru o persoană cu dizabilități, persoanele cu vârsta peste 65 de ani sau persoanele cu vârsta peste 55 de ani care au un venit brut de 15.000 $ sau mai puțin pe an pe persoană și 20.000 $ pe cuplu căsătorit.

Obținerea Homesteadului

Statul California oferă protecție automată în gospodărie la o cantitate minimă.

Protecția Homestead este automată în California pentru toți proprietarii de case. Scutirea automată se aplică la nivelul minim de 50.000 USD pentru orice persoană care deține proprietatea. Chiar dacă vânzarea unei locuințe este forțată să nu plătească datoriile negarantate, proprietarul casei este garantat cu o protecție de până la 50.000 de dolari din capitalul unei locuințe. Dacă o casă este vândută pentru întreaga sa valoare cu un profit de 100.000 de dolari, proprietarul are dreptul să păstreze cel puțin 50.000 de dolari, iar restul să plătească datoriile negarantate.

Depunerea Homesteadului

Protecția locuințelor poate contribui la păstrarea unora dintre bunurile proprietarului unui imobil.

Pentru a obține o protecție suplimentară a gospodăriei de 75.000 $ sau 150.000 $ până la maximele disponibile, proprietarii de case trebuie să-și depună gospodăria la biroul de înregistrări al județului. Homestead filing companiile oferă acest serviciu pentru o taxă, sau un proprietar poate solicita formularele de aplicare homestead corespunzătoare și dosarul de documente în mod independent.

Precizia înregistrării

Aplicațiile pentru gospodărie trebuie completate și aprobate în mod corespunzător.

O cerere de gospodărie care este depusă în mod necorespunzător ar putea să nu protejeze un proprietar în cazul unei vânzări involuntare. Asistența juridică este ușor de găsit și vă va ajuta să vă asigurați că gospodăria este depusă în mod corect și indică numele proprietarului, o declarație prin care se declară gospodăria, o descriere a proprietății și semnăturile cu un sigiliu notar.