Cuprins:
Problemele financiare fac dificilă permiterea efectuării plăților la domiciliu, cu toate acestea, este posibil să negociezi iertarea ipotecară cu creditorul. Un plan de iertare ipotecară este o reducere aprobată de creditor pentru soldul principal al împrumutului dvs. de origine, care vă permite fie să vă păstrați casa sau să vă mutați și să evitați blocarea. Indiferent de opțiunea de iertare ipotecă pe care o alegeți, informați-vă despre posibilele implicații fiscale înainte de a vă de acord cu un plan de iertare ipotecar. Decizia privind deficiența, care afectează creditul dvs., este o altă consecință pe care trebuie să o luați în considerare. Deși iertarea ipotecară ușurează problemele dvs. financiare, procesul este adesea lung și complex.
Etapa
Contactați creditorul și întrebați despre opțiunile de iertare ipotecă. Explicați circumstanțele financiare și fiți gata să răspundeți la întrebări cu privire la finanțele și circumstanțele dvs. prin telefon. O modificare a ipotecii poate reduce o parte din principalul pe care îl datorezi creditului ipotecar. O vânzare în lipsă vă permite să vă vindeți casa pentru mai puțin de soldul datorat. O faptă în loc de blocare a pieței vă permite să transferați proprietatea asupra casei dvs. către împrumutător pentru a satisface împrumutul.
Etapa
Adunați documentația financiară pentru revizuirea de către creditor. Fie că solicitați o modificare a împrumutului, o vânzare scurtă sau o faptă în schimb, creditorii trebuie de obicei să vadă două declarații bancare recente, dovada venitului dvs., ultimii doi ani ai declarațiilor fiscale și o listă a cheltuielilor dvs. lunare. Pentru o vânzare în lipsă, trebuie să furnizați contractul de listare, un contract de vânzare, o declarație privind costurile de închidere și dovada de fonduri a cumpărătorului.
Etapa
Scrieți o scrisoare de dificultăți financiare care explică motivul pentru care nu vă puteți permite să plătiți soldul principal curent al împrumutului dvs. Specificați greutățile, cum ar fi pierderea locului de muncă, și listați toate acțiunile pe care le-ați luat pentru a evita implicit. De exemplu, dacă în trecut ați refuzat o modificare a împrumutului și ați încercat fără succes să vă vindeți casa prin vânzarea în lipsă, ar trebui să puneți aceste informații în scrisoarea dvs. de dificultate pentru o faptă în lege.
Etapa
Solicitați și semnați o scrisoare de la creditorul dvs. care precizează termenii exacți ai planului de iertare a ipotecii. Scrisoarea trebuie să precizeze valoarea principalului pe care creditorul este de acord să o anuleze sau să ierte. Într-o vânzare în scurt, scrisoarea dvs. de aprobare trebuie să precizeze că creditorul este de acord să renunțe la dreptul său la orice deficiență - diferența dintre suma datorată și prețul de vânzare.