Cât costă închirierea unei case?

Calculul costului de închiriere a unei case poate fi confuz, deoarece chiria lunară nu acoperă adesea obligațiile locatarului. Costurile de întreținere și de întreținere pot fi semnificative, făcând o casă de închiriere mai puțin accesibilă decât apartamentele din aceeași gamă de chirii. Pentru a evita problemele financiare și conflictele de proprietari, potențialii chiriasi ar trebui să confirme toate responsabilitățile și costurile financiare înainte de a închiria o casă.

Femeie cu copiii ei stând în fața unei case cu semn de "Închiriat": monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Contul de depozit și taxele de înscriere

Majoritatea proprietarilor necesită chiriași potențiali pentru a finaliza o cerere și un proces de screening. Veți fi nevoit să plătiți o taxă de cerere care să acopere costul procesării cererii dvs. și efectuarea unui control de fond. Dacă este aprobat, proprietarul dvs. va solicita, probabil, un depozit de securitate, care este de obicei egal cu o chirie de două până la două luni, în funcție de statul în care locuiți.

Costurile de închiriere

Chiria lunară pentru o casă variază în funcție de mărimea casei, locația și dotările sale. Când revizuiți anunțurile de închiriere, nu vă lăsați prea rămași în declarații despre numărul de dormitoare dintr-o casă, deoarece nu aveți idee cât de mari sunt aceste încăperi. Contactați proprietarul și aflați dimensiunile camerelor. În plus, întrebați despre spațiul de depozitare, indiferent dacă este ca un subsol, o curte sau chiar un garaj. Cunoașterea dimensiunii casei, precum și a proprietății pe care o ocupă, vă poate ajuta să decideți dacă oferta de chirie este o afacere bună.

Costul utilităților

Deși nu este neobișnuit ca proprietarii să acopere unele sau chiar cele mai multe utilități într-un apartament, casele sunt o chestiune diferită. Este posibil să vi se solicite să acoperiți costul tuturor utilităților, inclusiv căldură, apă și chiar colectarea de gunoi. Clarificați-vă responsabilitatea pentru plata utilităților cu proprietarul. De asemenea, înainte de a semna un contract de leasing, întrebați proprietarul pentru un cost estimat al utilităților pentru casă.

Costul întreținerii casei și a proprietății

Unii proprietari se așteaptă ca chiriașii să-și asume responsabilitatea pentru întreținerea gazonului și lovirea zăpezii. Acesta este un alt domeniu de negociere cu proprietarul dumneavoastră. Dacă sunteți responsabil pentru întreținerea proprietății, este posibil să trebuiască să achiziționați un echipament cum ar fi o mașină de tuns iarba, o sare și o lopată. Alternativ, puteți angaja pe cineva care să se ocupe de amenajarea peisajului și de zăpadă pentru dvs. În orice caz, sunteți responsabil de costurile de păstrare a bunului în formă bună.

Luați în considerare facilități la stabilirea costului de închiriere

Casele au uneori facilități care să compenseze costul chiriei. De exemplu, o casă de închiriere poate avea o mașină de spălat și un uscător sau o mașină de spălat și uscător. În timp ce va trebui să plătiți costul apei și al energiei electrice pentru a rula mașinile, puteți economisi timp și bani prin utilizarea mașinilor care funcționează cu monede și de condus la o spălătorie. O casă poate avea și mai mult spațiu de stocare sub forma unui subsol, spațiu de accesare cu crawlere sau mansardă, eliminând necesitatea de a plăti pentru depozitarea în afara amplasamentului.