Are dependenții care afectează aplicarea pentru un credit ipotecar?

Găsirea unei case și căutarea unei ipoteci reprezintă o sarcină complexă și multiplă. Trebuie să găsiți mai întâi un creditor sau un broker care va lucra cu dvs., apoi treceți printr-o evaluare intensă pentru a obține o aprobare finală. O problemă pe care ar trebui să o luați în considerare în acest proces este efectul de a avea persoane dependente de aplicația dvs. ipotecară.

O femeie care deține o hârtie tăiată dintr-o familie ținând mâinile de o casă în iarbă.credit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Aplicarea pentru o ipotecă

Pentru a solicita un împrumut ipotecar, solicitanții trebuie să completeze Cererea de împrumut uniform pentru formularul 1003. Scopul principal al Formularului 1003 este de a evalua bonitatea și venitul solicitantului. Formularul pune întrebări cu privire la proprietatea pe care doriți să o achiziționați, venitul și alte active de valoare. De asemenea, solicită informații despre datoriile debitorului și co-debitorului și alte cheltuieli.

Cine este dependent?

Un dependent este o persoană pe care împrumutatul o suportă financiar. În cele mai multe cazuri, dependentul este membru al gospodăriei solicitantului ipotecar, cu anumite excepții, cum ar fi un student colegiu care locuiește în campus, dar este pe deplin sprijinit de părinții săi. În multe cazuri, un solicitant poate folosi numărul de persoane aflate în întreținere enumerate în declarația fiscală cea mai recentă ca îndrumare atunci când completează o cerere de credit ipotecar.

Soț / soție în calitate de împrumutător

În general, un soț este considerat dependent de împrumutatul primar. Soțul / soția poate fi listat la cererea de credit ipotecar ca și co-împrumutat sau doar ca dependent. În cazul în care soțul / soția este co-împrumutat, acesta va avea cu siguranță un efect asupra aprobării cererii de credit ipotecar. Creditorul trebuie să evalueze istoricul de credit al co-împrumutatului și venitul pe lângă informațiile primite ale debitorului pentru a lua o decizie finală cu privire la posibilitatea de a prelungi împrumutul.

Efectul altor dependenți

În cazul în care un solicitant are alte persoane aflate în întreținerea familiei sale, cum ar fi copiii sau un soț care nu este co-împrumutat, trebuie să le dețină, de asemenea, pe formularul 1003. În secțiunea "Împrumutători", creditorul ipotecar caută informații despre numărul total de persoane aflate în întreținere, copiii și alte părți care primesc sprijin din partea împrumutatului. Având dependenți ar putea afecta cererea, prin faptul că creditorul ipotecar poate lua în considerare costul suplimentar de susținere a acestor persoane atunci când evaluează situația financiară a împrumutatului.