Cuprins:
O medie ponderată este o medie în care nu toate fragmentele de date au același efect asupra rezultatului. Acestea sunt, pur și simplu, puse pe baza importanței lor. Valorile medii ponderate pot fi utilizate în orice aspect pentru a determina o medie în cazul în care datele dvs. au niveluri diferite de importanță. Imobilele utilizează medii ponderate pentru o varietate de motive, în special pentru a găsi valoarea evaluată a unei locuințe.
Etapa
Strângeți datele într-un set de date. Aceasta înseamnă pur și simplu, să aveți toate valorile colectate într-o singură locație. Dacă încercați să calculați valoarea evaluată a unei locuințe, doriți să strângeți datele altor locuințe din zonă cu atribute similare, cum ar fi numărul de dormitoare sau băi.
Etapa
Greutate datele. Pur și simplu, aceasta înseamnă să atribuiți o greutate fiecărei bucăți de date din setul pe care tocmai l-ați colectat. Acest lucru se poate face fie prin numărarea cât de des apare o piesă de date în set sau puteți utiliza o greutate bazată pe propria abordare. De exemplu, dacă calculați prețul mediu pe care l-ați plătit pentru un stoc și ați cumpărat 30 de acțiuni la 15 dolari pe acțiune și 50 la 18 dolari pe acțiune, atunci greutățile dvs. ar fi de 30 și respectiv 50. Dacă, în schimb, calculați media unei evaluări, probabil că ați atribuit o valoare bazată pe cât de asemănătoare sunt casele comparabile din zonă în casa pe care o evaluați.
Etapa
Calculați suma greutăților. Ecuația pentru a calcula media când valorile sunt ponderate este următoarea: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) În cazul în care X1, X2, …, Xn reprezintă valorile din setul de date și W1, W2, … Wn reprezintă greutatea fiecărei valori x asociate. Primul pas este să însumezi greutățile. Dacă, de exemplu, încercați să găsiți valoarea corectă a unei case și aveți următoarele date: Casa X Valoare 100.000 dolari - 30% greutate Casa Y Valoare 130.000 dolari - 40% greutate Casa Z Valoare 120.000 dolari - 30% greutate Suma din greutăți ar fi de 30% plus 40% plus 30% sau 100%. Această valoare va fi utilizată în etapa finală.
Etapa
Înmulțiți fiecare valoare x cu greutățile asociate. Folosind informațiile de mai jos, veți găsi: Casa X Valoare 100.000 dolari - 30% greutate Casa Y Valoare 130.000 dolari - 40% Greutate Casa Z Valoare 120.000 dolari - 30% greutate
100.000 $ x 30% = 30.000 $ 130.000 $ x 40% = 52.000 $ 120.000 $ 30% = 36.000 $
Etapa
Adăugați valorile găsite în pasul anterior. 30.000 $ + 52.000 $ + 36.000 $ = 118.000 $
Etapa
Împărțiți valoarea din pasul anterior cu suma greutăților găsite în pasul trei. 118.000 $ / 100% = 118.000 $ Aceasta este media ponderată. Pentru acest exemplu, valoarea de 118.000 $ indică valoarea evaluată a casei.