Cum să vindeți un magazin on-line

A petrece o săptămână de vacanță în aceeași locație în fiecare an poate părea o idee grozavă atunci când o așezare pe durată limitată este așezată în mijlocul unei evadări relaxante. Cu toate acestea, mulți descoperă că ideea devine mai puțin atractivă odată ce facturile încep să vină, sau altfel să decidă că deținerea unei proprietăți pe durată limitată nu este pentru ei. Din nefericire, unul dintre dezavantajele deținerii unei proprietăți pe durată limitată este faptul că revanzarea acesteia oriunde în apropierea a ceea ce ați plătit pentru proprietate poate fi o provocare.

Modalități de vânzare

Metodele dvs. de vânzare a proprietății pe durată limitată variază în funcție de locul în care se află și de ceea ce oferă compania de administrare a proprietății. Unele companii high-end, cum ar fi Marriott sau Hilton, oferă brokerului o revânzare, deși taxele pot fi ridicate. În general, însă, companiile de administrare sunt mai dornici să vândă proprietăți noi decât să-și petreacă timpul și energia pe revânzări.

Afișarea cu un broker imobiliar licențiat poate fi o soluție eficientă. Nu toți brokerii imobiliari se ocupă de folosirea timeshares, dar resellerii licențiați angajează agenți imobiliari pe personal și pot ajuta în toate aspectele legate de pregătirea și listarea proprietății de vânzare. Consultați biroul de afaceri mai bun pentru a confirma faptul că distribuitorul se află la nivel și nu are plângeri pentru a sparge promisiunile vânzătorilor anteriori cu privire la capacitățile sale. Fiți pregătit să plătiți comisioane mai mari decât ați plăti pentru o proprietate obișnuită, cu comisioane de la 10 la 30 la sută din prețul de vânzare, potrivit informațiilor afișate pe site-ul Coaliției Proprietarului stațiunii.

Publicitatea proprietății

La fel ca orice produs, unele publicații bine plasate și plasate strategic pot aduce un interes în timpul dvs. de folosință îndelungată. Unele companii de administrare a proprietății vă permit să faceți publicitate în buletinul informativ sau într-o revistă. Opțiunile de publicitate online includ eBay și Craigslist, în plus față de site-urile de specialitate adaptate în mod special pentru utilizarea în regim de folosință îndelungată. Includeți ceea ce vă stabilește distanța pe durată limitată în raport cu altele care pot fi anunțate pe același site - dacă Orlando timeshare este foarte aproape de parcurile tematice ale zonei sau de un teren de golf de clasă mondială pe proprietate, de exemplu, acele informații îl pot seta în afară de cealaltă zonă de folosință pe durată limitată care poate fi pe piața de revânzare în același timp.

Datele înconjurătoare

Un posibil client pentru folosirea dreptului de utilizare pe durată limitată poate fi cel care are dreptul la acesta cu o săptămână înainte sau cu o săptămână după ce ați făcut acest lucru. Verificați și vedeți dacă persoana este dornică să-și prelungească vacanța într-o săptămână suplimentară prin achiziționarea dreptului de proprietate pe durată limitată. Dezvoltatorul sau compania de administrare a proprietății ar putea să furnizeze aceste informații.

Alertă înșelătoare

Utilizarea unui reseller poate părea o opțiune atractivă, mai ales dacă reprezentantul pretinde că piața locală este caldă și are un cumpărător dispus și dornic să cumpere proprietatea. Cu toate acestea, Comisia Federală pentru Comerț avertizează că acestea sunt adesea înșelătorii în cazul în care vânzătorul oferă bani în avans pentru o vânzare care nu se materializează. Nu plătiți niciodată taxe în avans - dacă revânzătorul pretins le cere, este probabil o înșelătorie. Contactați Procurorul General, biroul local pentru afaceri mai bune și Comisia federală pentru comerț dacă deveniți victima unei astfel de înșelători.

Dreptul la reziliere

Dacă tocmai ați cumpărat proprietatea și aveți regrete majore după ce ați dormit pe ea, ați putea ieși din afacere - dar numai dacă acționați repede. Majoritatea statelor au o perioadă de reziliere undeva între 3 și 10 zile, ceea ce vă permite să renunțați la o afacere pe durată limitată pe care tocmai ați semnat-o. Dacă nu este cerut de legea statului, cereți ca o astfel de perioadă să fie inclusă în contractul dvs. Pentru a anula contractul, va trebui, în general, să-ți dați cunoscute intențiile în scris și să le întoarceți. În schimb, banii tăi vor fi returnați, deși poți fi încă în cârlig pentru anumite taxe nerefundabile. Nu vă așteptați însă ca firma de administrare să facă acest lucru ușor - și trimiteți-vă decizia prin e-mail certificat, cu o confirmare de confirmare a confirmării că sunteți în afara cârligului.