Cerințe pentru închirierea unui apartament

Găsirea unui apartament de închiriat se poate dovedi dificilă și consumatoare de timp, mai ales în zone cu puține chirii și o concurență rigidă. Cu toate acestea, veți găsi cerințe similare pentru închirierea unui apartament, indiferent de cererea de închiriere a locuințelor. Pentru a închiria un apartament, va trebui să depuneți o cerere, să dovediți că vă puteți permite apartamentul și că îl veți păstra în stare bună.

Cheile noi la un credit de apartament: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Venituri necesare pentru închirierea de apartamente

Căutați o plată în chirie care este de aproximativ treizeci la sută până la o treime din venitul dvs. lunar. De exemplu, dacă venitul dvs. lunar brut este de 2.000 de dolari, proprietarii vă presupun că vă puteți permite plata chiriei de 600 până la 700 dolari pe lună. Estimați cât vă puteți permite să plătiți pentru utilități cum ar fi electricitatea, încălzirea, apa și canalizarea. Determinați ce utilități trebuie să plătiți și ce utilități sunt plătite de către proprietar. În plus față de chiria lunară, majoritatea proprietarilor percepe un depozit de garanție, care poate fi egal cu până la două luni de chirie.

Informații de bază necesare

Majoritatea proprietarilor efectuează o verificare a creditului înainte de a aproba o cerere de închiriere, prin urmare, verificați-vă creditul înainte de a aplica pentru un apartament. Fiți sigur că raportul de credit conține informații exacte, astfel încât să nu riscați negarea sau termenii nefavorabili de închiriere să facă erori. Colectați recomandări scrise din partea foștilor proprietari și adresați angajatorului dvs. o declarație privind datele dvs. de angajare și plata. Mulți proprietari au nevoie de copii ale formularelor dvs. de plată și ale formelor de impozit pe venit pentru a verifica veniturile. Dacă aveți un credit scăzut sau nu, luați în considerare găsirea unui cosigner sau a unui coleg de cameră care are un credit bun și venituri suficiente pentru a ajuta la chirie.

Completarea aplicației de închiriere

Completați complet cererea de închiriere. Secțiunile privind ocuparea forței de muncă, proprietarii și referințele anterioare necesită de obicei informații și adrese de contact. Includeți numărul dvs. de securitate socială, numărul permisului de conducere, informațiile despre contul bancar și numerele cărților de credit. De multe ori trebuie să răspundeți la întrebări cu privire la faptul că ați depus vreodată faliment, ați fost dat în judecată, evacuat sau condamnat pentru o infracțiune. De asemenea, va trebui să furnizați informații de contact de urgență. De asemenea, plătiți taxa de depunere a cererii sau de screening în momentul depunerii cererii, care sunt obișnuite în anumite domenii. Legea de stat deseori dictează tipul și valoarea taxelor aferente aplicării pe care le puteți percepe.

Decizia privind tipul de închiriere

Aveți posibilitatea să alegeți între un contract de închiriere de la o lună la alta sau un contract de închiriere pe termen lung. Proprietarii de teren necesită adesea cel puțin un contract de închiriere de șase luni sau un an. Cu un contract de închiriere de la o lună la alta, s-ar putea să vi se ceară să vă mutați sau chiria dvs. să se ridice cu o notificare de doar o lună. Aveți mai multă siguranță cu un contract de închiriere, totuși, dacă planurile dvs. se schimba și trebuie să vă mișcați, ruperea unui contract de leasing se poate dovedi costisitoare. Probabil va trebui să plătiți chiria pe durata contractului de închiriere. Verificați acordul lunar sau acordul de închiriere pentru aceste specificații înainte de a vă semna.

Inspectarea apartamentului

Inspectați cu atenție apartamentul înainte de a vă deplasa. Evaluați acoperirea podelelor și starea pereților și plafoanelor și testați sistemele de încălzire și răcire. Verificați corpurile de iluminat și prizele de perete și rotiți robineții în chiuvete și căzi pentru a asigura disponibilitatea apei calde și reci și drenajul adecvat. Verificați elementele de siguranță, cum ar fi încuietorile pentru uși și ferestre și detectoarele de fum. Într-o listă de verificări sau altfel în scris, raportați reparațiile necesare sau obiectele care necesită curățenie proprietarului. Discutați întreținerea necesară pentru a vă asigura că apartamentul dvs. este în mișcare gata sau că orice defecte vor fi abordate într-un interval de timp acceptabil după ce vă deplasați.