Cuprins:
O fapta de renunțare cu drept de supraviețuire este o faptă legală care permite celor două persoane să colaboreze cu bunurile imobile vechi, astfel încât probate nu are obligația de a transfera titlul la proprietate după moartea unuia dintre proprietari. Titlul trece automat la proprietarul supraviețuitor la moartea coproprietarului.
Funcţie
O faptă de recuzită este un titlu legal pentru o casă. Unul dintre scopurile principale ale deținerii de proprietate cu drept de supraviețuire este evitarea probatei. Probate apare atunci când o persoană moare și un judecător de tribunal de stat ordonează distribuirea banilor și proprietății acelei persoane în conformitate cu voința; o, r dacă nu există voință, conform legii standard de stat. Cu toate acestea, orice titlu de proprietate cu drept de supraviețuire se transferă automat proprietarului supraviețuitor, fără a fi necesar ca proprietatea să treacă prin procesul de probate.
Interval de timp
Proprietarii de bunuri pot primi titlul împreună în cadrul aceleiași acte de daune-interese. În plus, un proprietar poate să-și transmită propriul titlu și un co-proprietar suplimentar în temeiul unei fapte de renunțare. De exemplu, dacă Sarah deține proprietatea înainte de căsătorie și dorește să-și împartă proprietatea cu noul soț Jeff, atunci Sarah poate să semneze un act de recuzită de la sine și pe Jeff în calitate de coproprietari cu drept de supraviețuire.
Identificare
În majoritatea legilor statului, o faptă de recuzită trebuie să menționeze în mod specific că include dreptul la supraviețuire, altfel se presupune că fapta nu include dreptul de supraviețuire. Deci, dacă o faptă de recuzită a identificat doi proprietari de proprietate, dar nu afirmă că proprietarii dețin cu drept de supraviețuire, proprietarii nu au dreptul de supraviețuire. În acest caz, proprietarii sunt numiți "chiriași în comun". Dacă un proprietar moare, interesul proprietarului decedat asupra proprietății trece prin procesul de probate. Decedatul va trebui să fi identificat un moștenitor al interesului său pentru proprietate. Acest moștenitor poate sau nu poate fi coproprietarul proprietății.
Locatarii în comun
Proprietarii de proprietari care dețin proprietăți cu drept de supraviețuire sunt numiți fie "chiriași în comun", fie "chiriași în totalitate". Orice doi proprietari pot fi chiriași în comun, dar numai persoanele căsătorite pot fi chiriași în totalitate. Ca o chestiune practică, există o mică diferență între o închiriere în comun sau o închiriere în ansamblu.
Efecte
Au mers doi proprietari comune proprietate și unul dintre ei moare, titlul complet la proprietate trece automat la proprietarul supraviețuitor. Nu este necesar ca proprietarul supraviețuitor să depună orice acte cu o instanță sau în registrul funciar al județului. Din ziua în care un chiriaș comun moare, chiriașul supraviețuitor în comun deține în întregime întreaga proprietate.