Cuprins:
O hotărâre judecătorească definitivă este semnată de un judecător de îndată ce cazul de executare a fost trecut prin proceduri judiciare. Judecata finală permite creditorului să vândă în mod legal proprietatea pentru a recupera o parte din pierderile din neplată. În hotărârea judecătorească definitivă, sumele datorate asupra proprietății vor fi enumerate și vi se solicită prin lege să primească o copie a documentului instanței care conține aceste informații.
Proces
Pentru a incepe procedurile de inchidere, o plangere este depusa in statul unde se afla proprietatea. Un judecător examinează cazul și întreabă împrumutatul dacă contestă plângerea. În cazul în care excluderea nu este contestată și împrumutul împotriva proprietății nu este îndeplinit, se poate pronunța o hotărâre definitivă pentru a determina cât ar trebui să fie vândută proprietatea, pe baza sumei datorate creditorului.
sume
Suma finală a hotărârii judecătorești într-un caz de blocare a contractului este suma de bani pe care o datorează proprietății imobiliare. Această sumă ar putea include suma aferentă creditului ipotecar și orice taxe acumulate în timpul procesului de blocare. Comisioanele pot include dobânzile neachitate și costurile legale. Alți posesori de bănuieli ar putea depune o plângere și vor fi enumerați în hotărârea definitivă. Suma datorată poate include facturile de utilitate neplătite și garanțiile fiscale. Suma definitivă a hotărârii este, în mod obișnuit, ceea ce este listat la licitație atunci când o închidere este pusă în vânzare.
Interval de timp
După ce a fost pronunțată o hotărâre judecătorească definitivă, o notificare privind vânzarea de imobiliare permite publicului să știe despre licitația viitoare pe proprietate. O perioadă de așteptare de obicei mai mare de 30 de zile este de obicei necesară înainte ca proprietatea să poată fi licitată. Judecata finală poate să nu reflecte adevărata valoare de piață, iar vânzarea la licitație ar putea fi dificilă.
consideraţii
Oferta de pornire la licitație este suma oferită în timpul judecății finale și, de obicei, 10% este cerută ca depozit. În cazul în care proprietatea vinde mai mult decât valoarea definitivă a hotărârii, orice surplus poate fi revendicat de proprietarul proprietății. În cazul în care împrumutatul dorește să recupereze proprietatea care a fost închisă, în mod obișnuit, el are până la vânzarea blocului de închidere pentru a veni cu suma definitivă a hotărârii judecătorești.