Cuprins:
Dacă aveți nevoie să vă vindeți casa, dar într-adevăr nu doriți să plătiți un procent la un agent imobiliar, există multe tehnici pe care un agent imobiliar le folosește pentru a vă vinde casa pe care o puteți face. Dacă vă vindeți singur casa, veți economisi o sumă mare de bani.
Etapa
Primul lucru pe care vrei să-l faci este să îți îndrepți casa și să scapi de dezordine. Aceasta se numește stadializare. Cumpărătorii potențiali doresc să se vizualizeze pe ei înșiși și lucrurile lor în casa ta. Dacă aveți lucruri de pretutindeni, excesul de mobilier și de tone de chiloți knick, care este tot potențialul cumpărător va vedea. Luați în considerare închirierea unei unități de stocare pentru a stoca unele dintre lucrurile dvs. Nu doriți ca camerele să pară goale, dar scăzând dezordinea, deschideți camera, făcându-i aspectul de a fi mai mare.
Etapa
Faceți fotografii de calitate ale casei dvs. cu o cameră digitală. Oferiți fotografii ale tuturor camerelor. Dacă aveți un amenajat, cum ar fi un șemineu, asigurați-vă că îl includeți în fotografie. Includeți viziunea din casă cu proprietate curte și spate. Din nou, dacă există caracteristici speciale, cum ar fi un lac sau o suprafață împădurită, asigurați-vă că includeți și acestea.
Etapa
Creați o broșură. Asigurați-vă că includeți fotografiile și un rezumat descriptiv. Facilități și facilități de listă. Se dovedește că cu cât mai multe informații pe care le puneți pe broșură, cu atât mai bună șansă va vinde casa cu ușurință. Pe lângă elementele de bază, cum ar fi camere, picioare pătrate și amenajări, asigurați-vă că includeți: impozitele anuale din anul anterior, costul mediu al utilităților și districtul școlar atribuit.
Etapa
Cumpărați o cutie de broșuri și plasați-o în curte. Asigurați-vă că păstrați broșurile completate, permițând cumpărătorilor potențiali să obțină informații în absența dumneavoastră.
Etapa
Postați un semn "În vederea vânzării" în curtea dvs. Achiziționați, de asemenea, semne cu săgeți pentru a fi plasate la colț și drumuri care au condus la ședere.
Etapa
Completați întotdeauna dezvăluirea unui vânzător. Asigurați-vă că faceți acest lucru înainte de a merge sub contract. Această dezvăluire poate ajuta la prevenirea sau reducerea riscului unui proces în cazul în care ceva nu merge bine în casă. Aceasta este dovada că ați informat cumpărătorul potențial despre starea casei.
Etapa
Obțineți o scrisoare de pre-aprobare de la cumpărători. Deși această scrisoare nu va respinge pe oricine cu o mică datorie de pe cardul de credit, va ajuta la eliminarea unora dintre persoanele care nu sunt într-o poziție financiară pentru a cumpăra o casă. Acest lucru vă poate economisi mult timp și de muncă.
Etapa
Ține minte că poți merge jumătate și jumătate. În loc să plătiți comisionul obișnuit de 6% utilizând un agent imobiliar, puteți oferi unui agent imobiliar o broșură și să îl aducă pe cumpărător. Acest lucru vă permite să vă reprezentați și să îl reprezentați pe partea de cumpărare. Atunci comisionul datorat ar fi de obicei 3%.
Etapa
Aflați costul uzual de închidere. În calitate de vânzător, trebuie să plătiți pentru titlu, taxe pentru avocați pentru dvs. și taxe. Orice altceva nu este considerat obișnuit.