Ce înseamnă "fapta de transport"?

Atunci când vindeți sau realocați în alt mod proprietatea asupra proprietății imobiliare, veți folosi în mod obișnuit un act de transfer, care este un document legal care transferă proprietățile imobiliare de la o parte la alta. În funcție de situație, trebuie să utilizați un anumit tip de act de transport.

Există mai multe fapte diferite care transmit proprietatea asupra proprietății.

Decizia de garanție

Un act de garanție este tipul de faptă pe care proprietarul o utilizează pentru a transfera proprietatea imobiliară. Un act de garanție afirmă că emitentul deține proprietatea, are dreptul de a-l vinde și alege să-și transfere întregul interes în proprietate către destinatarul faptei. Un act de garanție este cea mai puternică faptă de transport disponibilă.

Renunță la fapta de revendicare

Un act de revocare a dreptului de ședere este similar cu o faptă de garanție, deoarece emitentul faptei o folosește pentru a-și transfera întregul interes într-o proprietate asupra unei alte părți. Cu toate acestea, emitentul unui act de renunțare la plată nu solicită proprietatea asupra proprietății sau dreptul de a transfera proprietatea. Acest tip de faptă de transport este utilizat atunci când proprietatea asupra unei proprietăți este în litigiu.

Act de incredere

O faptă de încredere este o faptă de transfer care transferă dreptul de proprietate asupra proprietății imobiliare către un mandatar, care permite proprietarului actual să continue să utilizeze proprietatea. Cu toate acestea, administratorul își păstrează dreptul de a exclude proprietatea, dacă este necesar. Creditorii pot folosi acest tip de faptă pentru a-și asigura interesul în proprietatea imobiliară până când împrumutatul rambursează împrumutul.

Acțiune de eliberare

Atunci când un împrumutat plătește soldul unei ipoteci, creditorul poate emite o faptă de eliberare. Acesta este un document care anulează fapta de încredere a creditorului și revocă interesul creditorului în proprietate. Majoritatea statelor solicită creditorilor să emită un act de eliberare într-un anumit timp după ce împrumutatul a rambursat împrumutul.

Fapta Beneficiarului

Un act de beneficiar este o faptă de transfer care transferă dreptul de proprietate asupra unui beneficiar în cazul decesului actualului proprietar. Acest tip de faptă nu transmite interesului beneficiarului în timp ce proprietarul actual este în viață.