Cuprins:
- Cercetați zona
- Obiective specifice țintă
- Verificarea listelor
- Alte modalități de a găsi închirieri
- Negocierea leasingului
Jimmy McMillan, liderul grupului "Închirierea este prea înverșunată", a lovit ceva de nervos cu candidatura sa pentru Președinte în 2012. În timp ce McMillan nu a fost niciodată un adevărat pretendent al biroului, platforma continuă să reflecte sentimentele a milioane de americani în căutare de locuințe mai ieftine. Din fericire, nu trebuie să așteptați ca politicienii să acționeze pentru a găsi o afacere mai bună pe o perioadă de închiriere.
Cercetați zona
Începeți să aflați ce înseamnă "ieftin" în orașul în care intenționați să locuiți. În New York, 2.000 de dolari ar putea fi o afacere bună pentru un apartament cu un dormitor. În alte state, ați putea închiria o întreagă casă pentru 500 de dolari. Zeci de site-uri web urmăresc prețurile de închiriere în toată țara și pot fi o resursă în căutarea locuințelor. Verificarea Junglei de închiriat, Rentometru sau Numbeo vă poate oferi un sentiment al unei chirii ieftine în orașul dvs.
Obiective specifice țintă
Chiriile pot varia drastic de la vecinătate la cartier în același oraș, deci nu luați o medie la nivel de oraș ca valoare absolută. În New York City, de exemplu, chiria medie în Tribeca depășește 4.000 de dolari, în timp ce chiriile din Astoria vă vor conduce în jur de 1.700 dolari de la această publicație. Dacă sunteți dispus să trăiți într-un cartier mai puțin de dorit, veți găsi oferte mai ieftine.
Dacă nu aveți copii, este o altă modalitate excelentă de salvare locuiesc într-o zonă cu școli sărace. Potrivit Institutului Brookings, școlile mari pot ridica valoarea unei locuințe și, astfel, prețul de închiriere, cu mai mult de 100%. Dacă școli bune nu contează pentru dvs., puteți salva un pachet. În același fel, puteți salva pe chirie trăind într-o zonă cu rate mai mari de criminalitate.
Verificarea listelor
Odată ce ai în minte un cartier, încearcă să găsești chilipiruri. Există zeci de site-uri de închiriere care pot ajuta, dar Craigslist are cea mai mare cotă de piață și de obicei cele mai multe listări, potrivit lui SFGate. Dacă nu aveți mult noroc online, contactați agențiile de administrare a proprietății din zona dvs. Mulți proprietari închiriază companii de administrare a proprietății pentru a găsi chiriași și pentru a ține pasul cu întreținerea, astfel încât aceste agenții au uneori o mulțime de chirii disponibile pentru a vă arăta.
Alte modalități de a găsi închirieri
Unele dintre cele mai bune oferte de locuințe sunt cele mai greu de găsit. Singura modalitate cea mai obișnuită de publicitate a proprietarilor este un semn simplu "de închiriat" în fața unei proprietăți, potrivit lui Nolo. Proprietarii mici, care dețin doar una sau două case de închiriat, nu pot face publicitate online sau în ziare, astfel că conducerea sau mersul pe jos prin cartier este cel mai bun mod de a-ți găsi închirierea. Alternativ, încercați să conduceți sau să vă plimbați în jurul unei cartiere pe care ați putea dori să o trăiți. Ar trebui să generați câteva șantiere prin semnele "de închiriat". O altă tehnică utilă pentru găsirea acestor proprietăți este cuvântul-gură. Adresați-vă prietenilor și colegilor dacă cunosc pe cineva care închiriază o casă.
Negocierea leasingului
Odată ce ați avut în vedere casa perfectă, puteți economisi bani suplimentari prin negocierea unor condiții de leasing avantajoase. Unii proprietari pot insista să rămână la prețul solicitat, dar alții pot fi flexibili pentru chiriașul potrivit. Pentru a negocia efectiv, arătați proprietarului că veți face un chiriaș ideal și fi pregătit să plecați dacă nu puteți obține o înțelegere mai bună.