Ce este un setback de proprietate?

Proprietarii de case trebuie să știe ce pot și nu pot face în proprietatea lor. Una dintre cele mai reglementate domenii de proprietate a locuinței implică construirea și remodelarea. Aceste reglementări restricționează zonele în care un proprietar poate construi proprietatea. Codurile de construcție și ordonanțele locale stabilesc obstacole în calea proprietății care creează zone restricționate în care proprietarii de case nu pot construi.

Femeia se uită la planuri în timp ce renovează o casă. Credit: moodboard / moodboard / Getty Images

Proprietăți imobiliare

O retrogradare a proprietății este o restricție care împiedică proprietarul să construiască o structură prea aproape de proprietatea vecinului său. Scădările stabilesc o distanță de la o limită a proprietății în care construcția este interzisă. Degradarea proprietăților poate împiedica uneori proprietarii să-și extindă o locuință sau o structură până la linia proprietății.

Proprietăți variabile variabile

Dacă un proprietar consideră că un obstacol restrânge în mod incorect drepturile sale de proprietate, ea poate cere petiției guvernului local pentru o varianță a codului. O varianta de reducere permite unui proprietar de proprietate să construiască în zona de retrogradare a proprietății. Variante greu de obtinut, cu toate acestea. Cele mai multe planuri de zonare și alte agenții de supraveghere a proprietății acordă variante de restabilire numai în cazurile de greutăți extreme.

Zonare și dezavantaje

Agențiile locale iau în mod regulat decizii privind eșecurile în proprietate. De exemplu, consiliile de zonare municipale stabilesc frecvent și supraveghează defecțiunile pentru proprietățile din jurisdicția lor. Atunci când zonarea locală și alte agenții se întâlnesc, ei aud, de asemenea, frecvent petiții sau cereri de acțiune pentru a rezolva disputele reținerii proprietarilor. Căile de atac, inclusiv hotărârile judecătorești, procesele de forțare a modificărilor în cazul nereușitelor, sunt, de asemenea, disponibile proprietarilor afectați de astfel de neajunsuri.

Pedeapsa de încălcare a pedepsei

Sancțiunile pentru ignorarea pierderilor de proprietate pot fi grave. Administrația locală poate impune amenzi și poate cere unui proprietar sau unui dezvoltator care construiește un obstacol pentru a elimina structura care intervine. Dacă guvernul local nu ordonă eliminarea, vecinul a cărui depășire a proprietății a fost încălcată poate da în judecată să elimine structura.