Cuprins:
- Examinați regulile
- Acordați atenție detaliilor
- Găsiți locatarii care respectă regulile
- Asigurați-vă bucuria Condo posibil
Închirierea unei unități de condominiu implică o mare parte din aceeași activitate ca închirierea unei case detasate. Trebuie să găsiți un chiriaș calificat, să asigurați proprietatea pentru a fi folosită ca un loc de închiriere și să respectați legile federale și statutare ale chiriașilor. Cu toate acestea, închirieri de apartamente diferă în unele moduri. S-ar putea să trebuiască să solicitați aprobarea de la un consiliu de condo, și trebuie să instruiți chiriașii dvs. pe reguli de condo și protocol. Acest lucru vă protejează poziția cu asociația condo și împiedică încălcările și neînțelegerile dintre dvs., chiriași și asociație.
Examinați regulile
Examinați regulile asociației condo privind închirierea unităților. Aceste informații se găsesc în documentele de guvernare ale asociației, uneori cunoscute sub numele de declarații de legi, condiții și restricții. Regulamentele CC & R conturează regulile comunitare pe care locuitorii - proprietarii sau chiriașii - trebuie să le urmeze. În cazul în care închiriați apartamentul dvs. într-o comunitate care interzice închirierea, vă puteți confrunta cu sancțiuni și acțiuni în justiție din partea consiliului.
Acordați atenție detaliilor
Dacă este permisă închirierea, trebuie să respectați restricțiile de închiriere ale asociației, care trebuie, de asemenea, să fie specificate în CC & R. Un condo dintr-o comunitate de pensionari poate avea restricții de vârstă asupra chiriașilor, de exemplu, sau o asociație vă poate permite să închiriați numai membrilor familiei sau pentru o perioadă limitată de timp. De asemenea, asociația dvs. de condom nu poate acorda chiriașilor aceleași privilegii pe care proprietarii condo le au. De exemplu, chiriașii nu pot fi invitați să accepte reuniunile consiliului sau să li se permită să se adreseze consiliului sau asociației la reuniuni.
Găsiți locatarii care respectă regulile
Sunteți responsabili în cazul în care chiriașii dvs. nu respectă regulile de condominiu, verificați referințele și închiriați numai chiriașilor fiabili. Puteți solicita unui fost proprietar dacă potențialii chiriasi ar avea probleme cu plata chiriei sau cu respectarea regulilor la domiciliul anterior. Oferiți chiriașilor documentele din condominiu și solicitați să le revizuiască. Puteți include, de asemenea, restricții în contractul dvs. de închiriere, cum ar fi regulile privind proprietatea pentru animale de companie, utilizarea în comun și parcarea. Solicitați chiriașilor dvs. să confirme în scris că înțeleg regulile condo-ului și să vă facă disponibile pentru a răspunde la întrebările pe care le pot avea cu privire la regulile de pe durata contractului.
Asigurați-vă bucuria Condo posibil
Oferiți chiriașilor acces la facilitățile și caracteristicile complexului condo - cum ar fi piscine, săli de sport, cluburi, structuri de parcare și facilități de spălătorie - care pot presupune furnizarea de chei, dispozitive de control la distanță sau coduri de acces. În cazul în care chiriașii dvs. nu respectă regulile sau nu plătesc chiria, spuneți-le că dvs. și asociația de condo puteți restricționa accesul la aceste facilități. Consultați-vă cu un avocat pentru a stabili protocolul de avertizare a chiriașilor și de a impune reguli.