Cuprins:
- Taxa de timbru fiscală
- Impozitele pe proprietăți imobiliare
- Castiguri capitale
- Revendicarea deducerilor
Cele mai multe guverne de stat percep o taxă de un fel pentru a transfera un titlu la bunurile imobiliare de la o persoană la alta. În Florida, această taxă este cunoscută sub denumirea de "taxă de timbru". Impozitul se percepe și pe obligațiuni, ipoteci și garanții. Spre deosebire de taxele de proprietate Florida, taxa de timbru fiscală nu este o deducere legitimă a impozitului pe venit federal.
Taxa de timbru fiscală
Plătiți taxa de timbru de doc ori de câte ori înregistrați un transfer de titlu cu un înregistrator de fapte județ. De obicei, transferurile de teren din Florida implică fapte de garanție sau fapte de renunțare, dar plătiți, de asemenea, timbre de doc pentru transferuri care implică servitute, contracte de faptă și fapte în locul închiderii. Începând cu anul 2011, rata de impozitare a fost de 70 de cenți pentru fiecare 100 USD acordată pentru proprietate, deși Miami-Dade stabilește o rată diferită. Luarea în considerare poate include numerar, ipotecă, iertarea unei datorii sau o schimbare de proprietate.
Impozitele pe proprietăți imobiliare
Puteți deduce orice impozite pe proprietate plătiți organelor de guvernământ din Florida din venitul dvs. federal impozabil. În Florida, autoritățile fiscale pot include consilii școlare, orașe, județe și districte de foc. Evaluări speciale - o taxă pe proprietate care vizează anumite colete să plătească pentru un beneficiu, cum ar fi un drum nou - este o excepție: deoarece obțineți ceva în schimbul plăților dvs., acesta nu este deductibil. Impozitele pe transferurile de titluri - nu numai timbrele de la Florida, dar și impozitele similare din alte state - nu sunt o deducere aprobată de Serviciul de venituri interne.
Castiguri capitale
Poate fi posibil să obțineți un beneficiu fiscal federal din taxa fiscală de timbru atunci când calculați câștigurile de capital într-o vânzare imobiliară. Guvernul federal taxează impozitul pe câștigurile de capital pe diferența dintre "baza ajustată" - prețul de achiziție plus anumite taxe - și prețul de vânzare. Ajustările la prețul de cumpărare includ titluri, asigurări, costuri de supraveghere și impozite pe transferul imobiliar. Prin includerea taxelor de timbru în baza dvs. ajustată, veți reduce câștigul impozabil din vânzări.
Revendicarea deducerilor
Dacă doriți să vă revendicați impozitele pe proprietatea Florida ca deducere federală, trebuie să detaliați deducerile din Anexa A. Unii creditori ipotecari vă solicită să depuneți plăți lunare pe factura anuală a impozitului pe proprietate într-un cont escrow, pe care creditorul îl folosește pentru a vă asigura că taxa este plătită. Dacă aveți un astfel de cont, nu puteți deduce banii pe care îi plătiți. Tot ce puteți cere este banii care ies din cont la colectorul dvs. local de impozite.