Cuprins:
Când oamenii cumpără sau vinde o casă, ei se adresează de multe ori unui agent imobiliar pentru a finaliza tranzacția pentru ei. În timp ce un agent imobiliar competent poate lista cu succes o locuință, poate să o comercializeze, să negocieze între părți și să ajute pe toată lumea prin legile complicate ale unei vânzări de case, cumpărătorii și vânzătorii ar trebui să se implice ori de câte ori este posibil. Cu zeci și sute de mii de dolari pe linie, un lucru pe care atât un cumpărător acasă, cât și un vânzător de acasă ar trebui să se angajeze este o apreciere a locuinței proprii pentru a obține o idee obiectivă despre valoarea casei.
Utilizați un serviciu web, cum ar fi moveon.com sau homevaluehunt.com, care oferă o bază de date gratuită de căutare a caselor vândute. Un utilizator poate scrie în adresa casei care se află pe piață și primește gratuit o listă de case recent vândute în vecinătatea apropiată de proprietatea subiectului. Informațiile includ data la care a fost vândută proprietatea, prețul pentru care a fost vândut și alte informații despre proprietate. Un individ care efectuează o evaluare de la domiciliu poate compara cu ușurință proprietatea subiectului cu aceste proprietăți recent vândute pentru a obține o idee despre valoarea proprietății.
Conduceți în jurul cartierului pentru a găsi case similare pe piață. Semnele "de vânzare" conțin informațiile de contact pentru agentul imobiliar al casei. Sunați agentul pentru a întreba despre casă și pentru a cere prețul cerut de casă. Cereți să vedeți casa pentru a afla despre starea interioară a casei și ao compara cu proprietatea subiectului. Agenții includ, în general, casele la un preț mai mare decât cel pe care acasă îl vor vinde în cele din urmă, însă compararea prețurilor solicitate ajută la evaluarea valorii caselor similare din aceeași zonă.
Etapa
Verificați casele din zonă care vin la licitație printr-o companie de licitație. Vânzătorii își vând adesea casele prin case de licitație. Rețineți prețurile pe care aceste case le vând pentru casa de licitație și le comparați cu proprietatea subiectului.
Estimați costurile de reproducere a casei. Această abordare funcționează cel mai bine cu o nouă proprietate și estimează costul înlocuirii casei pe proprietatea actuală. Verificați valoarea terenului casei (angajarea unui evaluator de teren oferă cea mai corectă citire a valorii terenului.) Solicitați trei oferte de la contractori pentru a evalua costul construirii unei case similare noi. Combinația dintre valoarea terenului și costurile de construcție va oferi un instrument de evaluare proprie a locuinței.