Cuprins:
Dacă sunteți pe cale de a pierde casa ta de blocare a pieței, creditorul dvs. vă poate oferi bani pentru a vă părăsi casa rapid și în stare bună. Această plată, denumită în mod obișnuit "numerar pentru chei", vă poate ajuta cu cheltuiala de a găsi și de a asigura locuințe noi după închidere. Contactați creditorul dvs. și întrebați dacă oferă stimulente în numerar pentru a vă deplasa și cum vă puteți califica pentru programul său.
împiedicare
Atunci când un proprietar implică ipoteca ei, împrumutătorul ei trebuie să încheie un proces legal pentru a confisca casa, astfel încât să poată fi revândut. Acest proces, cunoscut sub numele de blocare a pieței, variază în funcție de stat: unele state solicită ca creditorul să se adreseze instanței pentru a obține o blocare a pieței, în timp ce alte state au o procedură administrativă de blocare a pieței care nu necesită o hotărâre judecătorească. Odată ce un creditor împiedică o casă, creditorul poate evacua fostul proprietar, astfel încât un nou cumpărător să poată lua proprietatea.
Numerar pentru chei
Evacuarea este un proces juridic separat de blocare și poate dura luni până la finalizare. În cazul în care împrumutul dvs. forecloses pe casa ta, probabil vă va dori cât mai curând posibil. Dacă sunteți de acord să părăsiți singur, fără proceduri formale de evacuare, creditorul sau cumpărătorul vă poate oferi o plată în numerar, denumită în mod obișnuit "asistență pentru relocare" sau "numerar pentru chei". Suma de bani pe care o puteți primi variază, dar poate fi suficientă pentru a vă ajuta să plătiți pentru cheltuielile dvs. de mutare și pentru a face un depozit de securitate într-un loc nou de locuit.
calificări
Nu există o lege care să impună creditorilor să ofere numerar proprietarilor de case închise, iar fiecare creditor are calificările proprii pentru o ofertă cash-for-keys. O cerință tipică este că eliminați toate bunurile dvs. din casă. Un alt lucru este că casa este "curată cu mătură" (măturat) atunci când plecați și transformați cheile de la reprezentantul creditorului. Minnesota reporter public Radio Jessica Mador citează un exemplu de creditor care încurajează relocarea rapidă prin oferirea de plăți mai mari pentru mutările timpurii. Întrebați-vă creditorul dacă oferă un stimulent similar.
chiriaşii
Creditorii și proprietarii de proprietăți noi oferă uneori chiriașilor care locuiesc în proprietăți imobiliare o opțiune cash-for-keys. Noii proprietari sau creditori fac adesea aceste oferte atunci când doresc să obțină rapid chiriașilor dintr-o casă sau clădire. Chiriasii care locuiesc în case închise ar trebui să înțeleagă totuși că legea federală de protejare a chiriașilor la închidere și legile privind protecția chiriașilor în unele state oferă chiriașilor o perioadă semnificativă de timp pentru a rămâne în casele lor după ce proprietarul lor își pierde proprietatea de a-și închide situația. Timpul variază de la 90 de zile până la sfârșitul termenului de închiriere al chiriașului. Chiriasii nu trebuie să accepte o ofertă cash-for-keys și ar trebui să se asigure că vor putea asigura rapid o locuință rapidă înainte de a se întelege să se mute.