Cuprins:
Calcularea facturii proprii privind impozitul pe proprietăți vă ajută să planificați și să bugetați pentru cheltuielile anuale viitoare. O formulă de bază vă ajută să determinați suma pe care probabil o veți datora. Proiectul de lege al administrației locale poate varia de la estimarea dvs. și se modifică anual după reevaluări recurente ale valorii. Veți avea nevoie să cunoașteți rata de impozitare municipală și valoarea evaluată.
Aflați rata de impozitare
Ratele impozitului pe proprietate variază în funcție de zonă și pot fi modificate în funcție de nevoile financiare ale districtului fiscal. Contactați evaluatorul fiscal sau verificați site-ul autorității fiscale pentru a determina rata actuală de impozitare.
Înmulțiți cu valoarea evaluată
Cea mai simplă modalitate de calculare a facturii fiscale este de a multiplica rata generală a impozitului după valoarea evaluată a locuinței. Deoarece valoarea evaluată se poate modifica anual, aveți nevoie de cea mai recentă valoare de evaluare. Autoritățile fiscale au metode diferite pentru a determina valoarea evaluată, iar valoarea actuală de piață a casei dvs. poate să nu corespundă valorii evaluate. Acest lucru se datorează faptului că unele zone utilizează un procentaj din valoarea de piață, mai degrabă decât valoarea de piață completă, sau evaluează valoarea la fiecare trei până la patru ani, mai degrabă decât anual. Contactați autoritatea fiscală municipală pentru a afla valoarea dvs. actuală evaluată.
Exemple de estimări
În New Jersey, de exemplu, în cazul în care 100% din valoarea de piață a unei case este valoarea evaluată, înmulțiți rata generală de impozitare -.03758 (începând din 2014) - cu valoarea casei. O casa de 300.000 de dolari, prin urmare, va da un impozit anual de impozitare de 11.274 dolari. Formula exemplului este de 300.000 *.03758.