Cuprins:
- Motive pentru a închiria-la-propriu
- Determinați dezavantajele
- Uită-te în Țară
- Înțelegeți responsabilitățile de închiriere a terenurilor
Un acord de închiriere pentru o locuință mobilă poate oferi cele mai bune din ambele lumi. Vă oferă timp pentru a veni cu finanțare în timp ce asigurați o reședință potențial bună între timp. De asemenea, cunoscut ca a opțiune de închiriere, acest tip de contract vă permite să vă bucurați de o locuință cu drepturile și privilegiile unui chiriaș și vă oferă prioritate ca cumpărător. Acordul "rent-to-own" trebuie să contureze perioada de închiriere, suma chiriei, alocarea costurilor și prețul de achiziție viitor al casei mobile. De asemenea, trebuie să menționați partea de chirie care se va aplica achiziției dvs.
Motive pentru a închiria-la-propriu
S-ar putea să optați pentru un contract de închiriere-propriu, mai degrabă decât o achiziție tradițională, dacă:
- Nu aveți suficientă plată sau fonduri pentru a achiziționa imediat o locuință mobilă
- Nu se poate obține finanțare în prezent din cauza problemelor de credit sau de venit
- Nu sunt gata să se angajeze la o achiziție, dar sunt altfel interesați de eventuala deținere a casei mobile
Puteți economisi bani și vă puteți îmbunătăți situațiile de credit sau financiare prin închirierea unei locuințe mobile înainte de ao cumpăra. De asemenea, o parte din chiria lunară se îndreaptă spre prețul casei, ceea ce vă permite să lucrați treptat spre cumpărare.
Determinați dezavantajele
În ciuda avantajelor chiriilor, atunci când sunt aranjate necorespunzător, aceste contracte s-au dovedit a se întoarce împotriva cumpărătorilor și vânzătorilor atunci când oricare dintre părți le-a încălcat obligațiile contractuale. Consultați un profesionist în domeniul imobiliar pentru a vă asigura că vă înțelegeți responsabilitățile atât în calitate de chiriaș, cât și de cumpărător.
Un agent imobiliar cu experiență în casele mobile și negocierile chiria-la-propriu vă poate ajuta să vă identificați chiriile și să încheiați o afacere. Un avocat imobiliar vă sfătuiește în termeni contractuali specifici și vă protejează interesele - agenții nu oferă consultanță juridică. Un avocat poate ajuta clauză de ieșire, care descrie ce se întâmplă dacă nu cumpărați casa mobilă. Dacă vă decideți să nu cumpărați, de obicei pierdeți banii care ar fi fost aplicați pentru prețul locuinței mobile.
Uită-te în Țară
Închirieri se află pe proprietăți imobiliare care pot fi sau nu deținute de proprietarul casei mobile. Dacă plănuiți să închiriați o casă mobilă care nu vine cu terenul, veți fi supuși unui contract de închiriere de teren, probabil într-un parc acasă mobil cu o asociație de proprietari de case. Aflați despre taxele, regulamentele și regulamentele comunității prin revizuirea documentelor oficiale, deoarece aceste reguli se aplică tuturor rezidenților. Dacă nu puteți trăi cu o HOA strictă sau aveți probleme cu managementul asocierii sau parcului în timpul perioadei de închiriere, angajarea unei achiziții nu este practică.
Înțelegeți responsabilitățile de închiriere a terenurilor
Afla cine este responsabil pentru chirie. Neplata de a plăti un contract de închiriere de terenuri poate duce la evacuarea din locuință și din proprietatea pe care se află. În cazul în care dvs. sau proprietarul mobilei nu reușiți să plătiți contractul de închiriere a terenului, va trebui să vă mutați casa, ceea ce este un proces costisitor și dificil, mai ales atunci când este conectat la utilități. Ca orice contract de închiriere, un contract de închiriere propriu-zis ar trebui să contureze, de asemenea, responsabilitățile pentru plățile de utilități.