Cuprins:
Un credit de dobândă ipotecară este o deducere fiscală care poate fi depusă la declarațiile federale de impozit pe venit. Potrivit IRS (și formularul 8223 care este depus pentru creditul de dobândă ipotecară), trebuie să dețineți un Certificat de credit ipotecar (MCC). Un MCC este dedus din venitul dvs., astfel încât să vă aloce bani suplimentari, pe care îl puteți aplica la rândul său pentru a vă califica pentru un credit ipotecar. Cumpărătorii de case care doresc să se califice pentru MCC trebuie să se încadreze în anumite cerințe privind veniturile și limitele prețurilor de achiziție la domiciliu.
Eligibilitate
Primii cumpărători sau cumpărători de case care nu au cumpărat o reședință primară în ultimii trei ani sunt eligibili să solicite certificatul de credit ipotecar și, în cele din urmă, să primească creditul de dobândă ipotecar.
cerinţe
Pentru a primi creditul de dobândă ipotecar, casa achiziționată și ipoteca utilizată pentru finanțare trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Achiziția la domiciliu trebuie să aibă o reședință primară, astfel încât casele de vacanță și proprietățile de investiții sunt excluse. Casa trebuie să fie, de asemenea, o casă de o singură familie și o ipotecă de 30 de ani trebuie folosită pentru finanțare. Homebuyer-ul este obligat să plătească o taxă de 300 USD nerambursabilă pentru a participa la programul MCC, trebuie să dețină un contract de vânzare care să includă descrierea legală a proprietății și o copie a declarațiilor federale privind impozitul pe venit pentru ultimii trei ani.
Avertizare
Certificatele de credit ipotecar de credit, eliberate de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA), Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA) și Administrația Locală a Fermierilor, nu sunt eligibile pentru creditul de dobândă ipotecar. Certificatele de scutire pentru personalul de la Homestead sunt, de asemenea, excluse din creditul pentru dobânzi ipotecare.
Tipuri
Atât achizițiile la domiciliu, cât și refinanțele se pot califica pentru creditul de dobândă ipotecar. Criteriile personale, criteriile de proprietate și criteriile ipotecare trebuie îndeplinite pentru a putea beneficia de credit. Dacă, totuși, ipoteca pe care ați plătit-o a fost la o parte privată, cum ar fi cazul cu ipotecă privată sau finanțare ipotecară, creditul pentru dobândă ipotecară nu poate fi revendicat.
Interval de timp
Trebuie să calculați suma creditului de dobândă ipotecar pe care îl puteți solicita în fiecare an. Puteți calcula suma prin înmulțirea dobânzii pe care trebuia să o plătiți pentru creditul ipotecar cu rata certificatului afișată în contul dvs. MCC. Solicitați creditul cu dobândă ipotecară utilizând formularul IRS 8396, care trebuie să fie depus anual pentru anul fiscal.