Cuprins:
Proprietarii de case din Pennsylvania pot vinde o casă înșiși fără implicarea unui broker sau agent imobiliar. Procesul de vânzare a casei dvs. este abreviat FSBO sau "de vânzare de către proprietar." Vânzarea de bunuri imobiliare este frecvent o tranzacție juridică complexă care trebuie să fie depusă în conformitate cu legile de stat aplicabile. Chiar și vânzările de case de la FSBO necesită de obicei cel puțin asistența avocaților imobiliari sau a companiilor de titluri pentru a-și închide tranzacțiile în mod corespunzător.
Publicitate și vânzarea casei tale
Etapa
Căutați zillow.com., Un site web gratuit care vă va furniza informații despre valoarea proprietății estimată a casei dvs. față de cea a proprietăților similare din apropiere. Site-ul Trulia.com poate afișa lista medie și prețul mediu de vânzare al locuințelor din fiecare județ Pennsylvania. Rețineți prețurile de vânzare ale locuințelor din cartierul dvs. în ultimele trei până la șase luni. La stabilirea prețului dvs. de înregistrare, asigurați-vă că ați comparat locuința dvs. numai cu case similare care au fost recent vândute în vecinătatea dvs.
Etapa
Curățați și declutăriți-vă locuința, astfel încât potențialii cumpărători să vadă casa dvs. în căutarea cea mai bună. Ștergerea va face ca camerele casei dvs. să pară mai mari. Vopsea pereți culori neutre. Un strat de vopsea proaspăt va spori o cameră, făcându-l să pară curat. Rake dvs. curte și a scăpa de plantele moarte. "Curb appeal" este prima impresie pe care un potențial cumpărător o are asupra proprietății tale. Pregătirea casei dvs. înainte de publicitate vă va ajuta să vindeți mai repede și la un preț mai mare.
Etapa
Puneți semnul "De vânzare de către proprietar" în curte sau pe fereastra frontală. Creați un fluturaș ilustrat care evidențiază caracteristicile casei dvs., inclusiv prețul. Plasați un anunț în secțiunea clasificată a ziarului local. Setați o dată și o oră pentru o casă deschisă. Luați în considerare listarea casei dvs. în site-urile populare FSBO care oferă plasarea în bazele de date locale de servicii multiple
Etapa
Vânzarea de către proprietar înseamnă că veți fi negociat vânzarea casei dvs. direct cu cumpărătorul. Vânzarea de bunuri imobile este, de asemenea, o tranzacție legală. Contractele imobiliare din Pennsylvania conțin clauze de "performanță specifică" pentru unul, adică vânzătorii trebuie să-și vândă proprietățile conform contractului, cu excepția cazului în care cumpărătorii nu reușesc. Odată ce prețul de vânzare și termenii pentru vânzarea casei dvs. sunt convenite să luați contractul semnat cu compania dvs. de titlu sau avocatul imobiliar ales.
Etapa
Odată ce v-ați vândut casa, asigurați-vă că titlul companiei sau avocatul imobiliar înregistrează fapta la curtea judiciară. Vânzarea unei locuințe în Pennsylvania necesită, de asemenea, plata unor taxe sau taxe de transfer corespunzătoare. Agenții de proprietate imobiliară și companiile cu titlu de proprietate sunt calificați în stabilirea taxelor de vânzare la domiciliu impuse de stat și a taxelor de transfer.