Cuprins:
În unele cazuri, poate doriți să aveți dovezi că altcineva va cumpăra ceva de la dvs. sau va dori să vândă. Acordurile verbale nu sunt preferabile, deoarece oamenii le pot respinge cu ușurință, dar este posibil să nu fiți pregătiți să încheiați un contract complet. Aici intră o scrisoare de intenție de a vinde.
Definiție
O scrisoare de intenție de a vinde este un document oficial care exprimă intenția unei persoane de a lichida un activ. Activul poate fi orice valoare de valoare care poate fi schimbată, inclusiv o întreagă afacere. Nu există o valoare minimă necesară pentru o scrisoare de intenție de a vinde.
Scop
Scopul unei scrisori de intenție de a vinde este de a stabili termenii de bază ai unei tranzacții de vânzare. Nu obligă părțile să finalizeze vânzarea, ci exprimă mai degrabă dorința ca vânzarea să aibă loc într-un anumit mod. Odată ce ambele părți înțeleg termenii în care vânzătorul va renunța la activ, aceștia procedează la un contract formal de vânzare. Scrisoarea de intenție este o metodă de clarificare formală.
Statutul juridic
Din punct de vedere tehnic, o scrisoare de intenție de a vinde nu este un contract obligatoriu din punct de vedere juridic. De fapt, oamenii folosesc aceste scrisori în mod specific pentru că doresc să clarifice informal termenii de vânzare în scris. Cu toate acestea, scrisorile de intenție uneori devin complicate, deoarece cei care le scriu includ clauze care pot fi interpretate de instanțe ca fiind obligatorii din punct de vedere juridic. Natura obligatorie a contractului depinde de modul în care este formulat.
Beneficii
Având o scrisoare de intenție de a vinde este benefic atât vânzătorului, cât și cumpărătorului, deoarece scrisoarea servește ca dovadă a existenței unui "acord de a fi de acord" - adică dovedește că trebuie să aibă loc o tranzacție viitoare și că părțile au ajuns, cu bună-credință, la un set de condiții de vânzare. Scrisoarea poate oferi un sentiment de obligație pentru ambele părți de a continua vânzarea. Scrisorile de intenție oferă, de asemenea, o bază pentru contractul oficial de vânzare; prin eliminarea termenilor de bază, părțile cunosc în prealabil ce detalii vor avea nevoie pentru a rezolva mai târziu și care va fi cea mai mare parte a conținutului contractului.
Dezavantaje
Dezavantajul principal al unei scrisori de intenție de a vinde este că nu garantează că cumpărătorul va primi bunul sau că vânzătorul va primi plata. Oricare dintre părți poate să se îndepărteze de afacere și să lase celălalt mare și uscat, cu excepția cazului în care contractul stipulează explicit că scrisoarea este obligatorie sau este redactată în alt mod astfel încât instanțele să respecte această obligație. După cum a subliniat medicul News Digest, o scrisoare de intenție poate împiedica cumpărătorul și vânzătorul să exploreze alte opțiuni prin clauze "fără magazin". În cazul în care vânzarea cade, timpul este irosit. Există potențialul de încălcare a confidențialității. În cele din urmă, părțile ar putea deveni prea concentrate asupra termenilor, oferindu-le ca și cum ar fi termenii contractuali. Acest lucru nu este necesar deoarece scrisoarea de intenție este menită doar să rezume acordul la care sa ajuns; concentrandu-se prea mult asupra termenilor, poate scoate la iveala si acceptarea scrisorii.