Cuprins:
În timp ce procesul de blocare ar putea diferi ușor de la stat la stat, mai ales atunci când vine vorba de numărul exact de zile care trebuie să treacă de la un pas la altul, cerințele legale privind modul în care creditorul trebuie să procedeze sunt destul de uniforme. Notificarea de nerespectare este acțiunea de depunere care începe să cronometreze ceasul. Cu excepția cazului în care împrumutatul face ceva drastic pentru a schimba ecuația, casa va fi vândută la licitație la un moment dat în viitor, care ar putea varia de la 90 de zile la un an sau mai mult.
Depunerea
Procesul de blocare a conturilor se declanșează atunci când creditorul decide să depună o notificare de impunere împotriva împrumutatului pentru plățile ipotecare ratate. Unele state cer doar ca notificarea să fie depusă la Oficiul Județean de Recorder, în timp ce altele specifică faptul că trebuie să fie un proces efectiv tratat prin instanțe. Indiferent, evenimentele ulterioare se vor desfășura într-un mod similar. Imediat ce notificarea privind neîndeplinirea obligațiilor este depusă și proprietarul casei notificate corespunzător, considerați că închiderea a fost începută oficial.
Interval de timp
Este dificil să se precizeze exact momentul în care va fi depusă o notificare de implicare. Aceasta variază de la creditor la creditor; diferite companii au diferite orientări interne. Dacă pierdeți o plată, totuși, ei vor observa. Doar două sau trei și este aproape sigur că notificarea va fi în curând depusă. Întrucât reglementările cer ca dvs. să fiți înștiințați în scris și printr-un semn afișat pe gazonul proprietății, există puține șanse să nu fiți conștienți de acest proces.
Opțiuni
Lipsa sau chiar pur și simplu întârzierea chiar și cu o singură plată ipotecară va face mari daune pentru raportul dvs. de credit. Este în avantajul dvs. să faceți tot ce puteți pentru a evita acest lucru. O notificare de neîndeplinire a obligațiilor, cu toate acestea, nu înseamnă neapărat că licitația de blocare a pieței este o afacere încheiată. Creditorul ar prefera să plătiți toate plățile delincvente și comisioanele cu întârziere, mai degrabă decât să treceți prin blocare. Foreclosures costă bani pentru ei. Dacă îi convingeți că veți avea un risc bun înainte, vor anula notificarea de implicare.
Comunicare
Cel mai rău lucru pe care îl puteți face, dacă aveți speranțe de a rămâne în casă, este ignorarea unei notificări de implicare. Îndepărtarea apelurilor telefonice ale creditorului și ignorarea scrisorilor lor este o modalitate de a crea voință proastă și neîncredere față de dvs. Comunicați cu ei și puteți găsi o opțiune de blocare a pieței. Modificarea împrumutului sau adăugarea sumei datorate până la sfârșitul împrumutului și creșterea plăților pentru a compensa deficitul reprezintă câteva sugestii pe care le-ați putea schimba. Nu există nicio garanție că vor fi de acord, dar probabilitatea este mult mai mare dacă nu sunteți străin pentru ei.