Cuprins:
Motivele pentru care proprietarii de case pot alege să achiziționeze o proprietate condominiu în loc de o proprietate sunt numeroase. Cei care se retrag sau pot schimba pot alege un apartament pentru a beneficia de avantajele de a putea să-i lase pe nimeni altcineva să-și lase înlăturarea zăpezii, tăierea iarbelor și întreținerea elementelor din exterior. Cumpărătorii mai tineri pentru prima dată pot alege această opțiune, deoarece condosul poate avea un preț de achiziție mai ieftin și atunci când nu aveți încă un picior pe scara proprietății, este posibil să nu vă calificați pentru o ipotecă mai mare.
Oricare ar fi motivele, atunci când luați această decizie, proprietarii de case trebuie să ia în considerare costul acestor taxe lunare de condo. Exact ceea ce primesc rezidenții pentru investițiile lor continue în comunitate și care sunt politicile în vigoare pentru a controla creșterile la aceste taxe?
Atunci când cumpărați o proprietate de apartament, sunteți obligat să vă alăturați Asociației proprietarilor de locuințe din cadrul comunității sau HOA. Taxele stabilite de HOA vor plăti costurile comune ale elementelor și, în funcție de tipul de proprietate pe care o achiziționați, pot include, de asemenea, facilități sau servicii stabilite. Acestea pot varia în prețuri de la câteva sute de dolari la 500 de dolari sau mai mult în zonele urbane.
Aceste costuri pot adăuga până la suficiente pentru a cumpăra acea casă de vis ca o libertate la urma urmei, deci dacă sunteți interesat doar de condominiu ca un exercițiu de economisire a banilor, va trebui să vă faceți matematica cu atenție - și asigurați-vă că este decizia potrivită pentru tine și familia ta.
HOA are în mod obișnuit un fond de rezervă pentru a acoperi reparațiile majore sau pentru a finanța îmbunătățirea comunității sau a clădirii, cu toate acestea, dacă nu există suficienți bani în fondul de rezervă pentru a acoperi costul unei reparații sau servicii esențiale, proprietarii de case ar putea fi rugați să contribuie o plată unică denumită "evaluare specială".
Veți avea ocazia să vă implicați și să vă auziți vocea la o diversitate de întâlniri și evenimente ale HOA, însă, în cea mai mare parte, va trebui să respectați un set de reguli impuse tuturor rezidenților. Aceste reguli vor acoperi restricțiile de parcare, regulile privind adăugările și îmbunătățirile aduse casei dvs. și chiar culoarea pe care o vopsiți.
Taxele comune HOA
În orașele, taxele includ adesea:
- Întreținerea și întreținerea structurilor exterioare, cum ar fi acoperișurile, ferestrele și ușile
- Amenajarea teritoriului în zonele publice
- Întreținerea locurilor de joacă pentru copii
- Îndepărtarea zăpezii / tăierea iarba
În clădirile condo, taxele pot acoperi cheltuielile legate de:
- Ascensoare
- Bazine de înot
- Centre de fitness.
- Terase de acoperiș
- Sălile de petrecere
- Lobby-uri și terase
Este esențial ca oricine care are în vedere să cumpere un apartament și să se alăture unui HOA să studieze meticulos acordul și să se facă conștienți de exact ce costuri sunt acoperite, când vor avea loc creșteri și care va arăta povara financiară totală.
Condom-ul vieții poate oferi liniște, elementele comune ale comunității tale vor fi întotdeauna bine întreținute și nu trebuie să-ți faci griji pentru curtea dezordonată a unui vecin, aducând în jos valoarea vecinătății. Cu toate acestea, taxele se pot majora cu puțină atenție, proprietarii de case trebuie să le plătească sau se pot confrunta cu litigii. Și ca parte a acestei comunități, veți avea o mai mică autonomie asupra aspectului și dezvoltării viitoare a casei dvs.
Ca și în cazul oricăror decizii financiare importante, faceți-vă temele și rămâneți informat.