Cuprins:
Construirea unei case folosind un împrumut FHA poate părea o provocare. Există multe stipulări atașate utilizării unui împrumut FHA susținut de guvern atunci când se caută să finanțeze orice proprietate, și același lucru se întâmplă cu construirea unei proprietăți de la început. Iată cum puteți construi o casă folosind beneficiile finanțării asigurată de FHA.
Etapa
Găsiți un creditor aprobat de FHA prin intermediul site-ului Locuinței și Dezvoltării Urbane (a se vedea Resurse). Va exista o listă largă de creditori aprobați de FHA în zona dvs. pentru a alege de la.
Etapa
Completați o cerere de credit ipotecar. Aceasta va consta în a răspunde la întrebările de bază despre reședința dvs., ocuparea forței de muncă, venitul, creditul și banii disponibili pentru mutarea și închiderea costurilor. Umpleți-o cât mai exact posibil și trimiteți-i ofițerului dvs. de împrumut să vă revizuiască creditul. Odată ce ofițerul a examinat istoricul dvs. de credit, trebuie să furnizați o documentație suplimentară care să ateste informațiile indicate în cerere.
Etapa
Compilați-vă lista de documente financiare. Aceasta include, în mod normal, declarațiile dvs. bancare, buletinele de plată, doi ani de declarații de venit W-2 și / sau declarații fiscale, precum și orice divorț sau decontări pentru copii. Pe baza istoricului dvs. de credit, ar putea fi necesară și o documentație suplimentară. Pregătiți-vă și trimiteți acest lucru ofițerului dvs. de credit cât mai repede posibil.
Etapa
Fiți pregătit să răspundeți la întrebări dificile despre orice dificultăți financiare sau pete de credit pe care le-ați întâlnit. Cu cât știe mai mult ofițerul dvs. de împrumut, cu atât este mai bine pregătită să depună dosarul la departamentul de subscriere a împrumutului pentru a obține aprobarea preliminară. Acest proces durează între 1 și 2 săptămâni.
Etapa
Așteptați un răspuns de la departamentul de subscriere al creditorului. La construire veți întâlni un tip de aprobare cu condiții. Condițiile sunt elemente care trebuie îndeplinite sau întreținute în timpul construcției casei dvs. noi.Aceste condiții sunt, de obicei, lucruri precum plata la timp a creditelor curente, creșterea limitelor de credit, îmbunătățirea anumitor elemente de credit și altele. Aceste condiții vă oferă timp suficient pentru a corecta orice scenarii problematice înainte ca casa să fie finalizată.
Etapa
Începeți procesul de construcție cu constructorul casei dvs. noi. Odată ce aprobarea împrumutului este finalizată, constructorul va începe procesul de autorizare și aprobare a casei dumneavoastră. În timpul procesului de construcție, este imperios necesar să nu deschideți noi linii de credit, să efectuați achiziții majore sau să transferați sume mari de bani în sau din contul dvs. bancar.
Etapa
Păstrați toate documentele dvs. financiare într-un singur loc în timpul procesului de construcție. Păstrați copii ale tuturor posturilor de plată de la începerea construcției până la finalizarea construcției, precum și orice declarații bancare primite de la începerea construcției. Trebuie să furnizați acest lucru înainte de finalizarea construcției pentru a obține aprobarea împrumutului FHA.
Etapa
Trimiteți documentația dvs. financiară împrumutatului dvs. sau brokerului ipotecar 30-45 de zile de la data închiderii. Agentul dvs. de împrumut va prezenta acest lucru unui subscriitor FHA pentru revizuire și aprobare finală. De asemenea, trebuie să furnizați dovezi suficiente conform cărora condițiile de la aprobarea dvs. prealabilă au fost "șterse". Odată aprobat, ofițerul dvs. de împrumut poate să vă blocheze rata dobânzii și să vă pregătească documentele de închidere pentru casă.
Etapa
Configurați-vă întâlnirea de închidere cu compania de titlu. care vă va oferi instrucțiuni pentru a vă conecta la contul dvs. direct suma de la bancă. Urmați complet această instrucțiune, deoarece aducerea unei cecuri personale va întârzia când veți primi cheile. Odată ce ați finalizat toate documentele de închidere și împrumutul a fost finanțat de constructor, puteți lua cheile dvs., iar împrumutul dvs. FHA este activat.