Cuprins:
Atunci când un potențial cumpărător și proprietar intră într-un contract de închiriere-la-propriu acasă, ambii au motivații foarte specifice. Proprietarul este interesat de descărcarea proprietății la un moment dat în viitor, cu o garanție a plății regulate între timp, iar cumpărătorul caută o modalitate creativă de a cumpăra o casă atunci când este afectat de probleme de credit nefavorabile. În jos, atunci când un creditor ipotecar vede că chiriașul a efectuat plăți la domiciliu la domiciliu în fiecare lună timp de 2 sau 3 ani drept, creditorul este mai probabil să aprobe potențialul cumpărător pentru un împrumut. Fiecare dintre cele două părți își poate atinge obiectivele finale atâta timp cât acordul chirie-la-propriu este întocmit corect.
Etapa
Alegeți un preț de vânzare pentru casa când perioada de închiriere va fi terminată. Determinați suma care va fi plătită în fiecare lună pentru chirie pe baza chiriilor similare din zonă.
Etapa
Determinați durata perioadei de închiriere. Numeroase contracte de chirie pe cont propriu alocă 2 până la 3 ani pentru plăți în chirie înainte ca cumpărătorul să fie obligat să depună documente pentru o companie ipotecară pentru a încerca să obțină aprobarea pentru un împrumut de locuință. Aranjamentul poate fi întotdeauna extins dacă este necesar, atâta timp cât ambele părți sunt de acord să semneze un contract actualizat.
Etapa
Acceptați un depozit pentru proprietate. Proprietarul are nevoie de un fel de asigurare că potențialul cumpărător este serios în privința aranjamentului. De asemenea, are nevoie de o pernă în cazul în care cumpărătorul să fie implicit în contract. Asigurați-vă clar în acordul dvs. chirie-la-proprie că acest depozit va fi nerambursabil. Suma pe care cumpărătorul o va finanța (când va veni timpul) va fi cel mai probabil prețul de vânzare convenit, minus plățile de chirie și depozit.
Etapa
Precizați în mod clar ce se va întâmpla în cazul în care oricare dintre părți nu respectă acordul. De exemplu, dacă potențialul cumpărător ratează chiriile, contractul este nul și neavenit, el va pierde depozitul, iar casa nu va fi vândută așa cum a fost convenit inițial.
Etapa
Scrieți toți termenii pe hârtie. Ambele părți trebuie să semneze contractul de închiriere în prezența unui notar.