Cuprins:
- Ce este un ciclu de locuire?
- Cum funcționează piața imobiliară?
- Piața actuală a imobilului din Statele Unite
Un ciclu de locuințe este un ciclu pe care o experiență a unei piețe imobiliare depinde de starea economiei. Chiar dacă ciclurile de locuit nu sunt la fel, există modele de bază care trebuie căutate când vine vorba de ciclul de locuit.
Ce este un ciclu de locuire?
Cum funcționează piața imobiliară?
Unii cred că atunci când economia este foarte activă și ratele dobânzilor cresc, costul locuințelor crește de asemenea. Cu toate acestea, atunci când economia este lentă și ratele dobânzilor sunt reduse, prețurile locuințelor încep să scadă, iar locuințele devin mai accesibile pentru consumatori.
În general, în acest timp, atunci când consumatorii încep să cumpere din nou, costul locuințelor, desigur, va crește datorită cererii. Ciclul de locuire se repetă apoi. Unii cred că condițiile de locuit direcționează efectiv economia și reprezintă un indicator puternic al modului în care economia va fi în viitor.
Piața actuală a imobilului din Statele Unite
Deși unele piețe sunt mai bune decât altele, în prezent, Statele Unite, piața imobiliară din prezent sa înrăutățit în ultimii 3 ani începând cu 2005. Numeroși creditori au aprobat împrumuturi sub prim pentru împrumutații care au avut credite necorespunzătoare, permițându-le să cumpere case pe care nu le puteau permite, ceea ce duce la blocări masive pe întreg terenul. Cererea a depășit oferta, determinând creșterea prețurilor prea mari, prea repede. Atunci când debitorii nu și-au putut plăti ipoteca, creditorii nu mai puteau oferi aceste împrumuturi ipotecare ușor de obținut, iar constructorii erau blocați în construirea de case noi fără a avea cumpărători. Aceste probleme au dus la aprovizionarea care depășea cererea de locuințe, iar prețurile locuințelor au scăzut în mod neașteptat și rapid. O preocupare majoră pentru mulți vânzători și cumpărători la domiciliu este că, dacă ciclul de locuințe continuă să se deterioreze, prețurile locuințelor vor continua să scadă. Cu toate acestea, pentru cei care sunt optimiști, se poate vedea și în acest ciclu de locuințe prezent. Pentru cumpărătorii de acasă care sunt interesați să cumpere și să investească într-o casă pe care intenționează să o trăiască o perioadă lungă de timp, acum este momentul potrivit pentru a achiziționa o locuință cu prețuri atât de scăzute.