Cuprins:
- Ajutor de la Echipa dvs. Homebuying
- Planuri publice de înregistrare
- Lucrări de edificare a clădirilor
- Pornind de la Scratch
Un studiu al proprietății este o evidență a granițelor, a orientării și a serviluiilor asociate cu o mulțime de terenuri.Dacă dețineți o casă, există șanse să aveți deja una, deoarece creditorii și companiile de titluri comandă adesea un sondaj înainte de a închide o achiziție la domiciliu. Chiar dacă nu ați primit un studiu de achiziție la domiciliu - anchetele nu sunt obligatorii în fiecare stat - funcționarul județean, evaluatorul fiscal sau departamentul de inginerie locală poate deține un studiu sau o hartă a terenului.
Ajutor de la Echipa dvs. Homebuying
În cazul în care ancheta se referă la propria dvs. proprietate, verificați dacă agenția de decontare sau avocatul care a efectuat serviciile de închidere din locuința dvs. are o copie cu documentele. Agentul dvs. imobiliar și inspectorul însuși pot avea, de asemenea, un studiu asupra dosarului. Adesea, o companie de titlu va comanda un sondaj și va atașa aceasta la raportul de titlu sau polița de asigurare a titlului pentru a arăta că titlul dvs. este clar. Întrebați compania titulară și creditorul dvs. pentru o copie a acestui document. Unele companii pot percepe o taxă nominală de copiere.
Planuri publice de înregistrare
Dacă un studiu nu v-a fost transmis niciodată când v-ați cumpărat casa sau dacă ancheta se referă la proprietatea altcuiva, vizitați biroul dvs. local de înregistrări. Căutați online detalii de contact. Puțini proprietari sunt obligați să depună sondaje cu proprietatea lor, astfel încât șansele de a localiza un sondaj real sunt subțiri. Cu toate acestea, recorderul județean poate să dețină o hartă plat care prezintă toate contururile lotului, străzile și liniile de construcție dintr-o subdiviziune. Hărțile Plat sunt desenate la scară și pot fi suficiente pentru a arăta liniile și dimensiunile limită ale proprietății subiectului.
Lucrări de edificare a clădirilor
Oficiile, cum ar fi departamentul de inginerie al județului dvs. sau inspectorul clădirii, pot deține o copie a anchetei dacă aceasta a fost prezentată ca parte a unei cereri de autorizație de construire. Unele județe pot chiar să mențină o sală de hărți unde membrii publicului pot vizualiza amprentele de construcție și dimensiunile lotului pentru proprietățile din baza de date a județului. Dacă proprietatea dvs. este un oraș simplu, încercați biroul evaluatorului fiscal. Evaluatorul examinează de obicei hărți fiscale, asemănătoare hărților plat, atunci când evaluează valoarea fiscală a unei proprietăți. Găsiți detalii de contact online.
Pornind de la Scratch
Dacă trebuie să obțineți un nou studiu, contactați mai multe firme de topografie și cereți o estimare a costurilor. Anchetele rezidențiale costă de obicei între 250 și 1000 USD, în funcție de complexitatea lotului dvs. Merită întotdeauna să plătiți pentru un sondaj profesional cu privire la o versiune DIY. Inspectorii sunt instruiți pentru a identifica probleme cu lotul dvs., cum ar fi gardurile sau căile de acces care intră în contact cu terenul unui vecin. Probleme ca acestea, rămase nerezolvate, pot întârzia o tranzacție imobiliară sau pot conduce la dispute costisitoare.