Cuprins:
În majoritatea cazurilor, trebuie să plătiți chiriașilor penalizări pentru ruperea contractului de leasing, cu excepția cazului în care puteți elimina costurile de reînchiriere ale proprietarului sau dacă reușiți să-i dați proprietarului să accepte să nu vă perceapă nimic. Suma pe care trebuie să o plătiți pentru încheierea termenului de leasing mai devreme depinde de circumstanțele dvs.
Misiune
Dacă găsiți pe cineva care să vă angajeze leasingul, este posibil să nu plătiți nimic pentru ruperea contractului de închiriere. Puteți găsi un nou chiriaș solicitând prieteni și rude sau plasând reclame. Cu toate acestea, proprietarul dvs. are dreptul să refuze închirierea proprietății persoanei pe care o recomandați. Dacă proprietarul aprobă noul chiriaș, poate să semneze un nou contract sau proprietarul să poată adăuga numele noului chiriaș în contractul de închiriere și să vă elimine numele. Aceasta elimină orice răspundere pe care o aveți în contractul dvs. de închiriere.
subînchiriat
Puteți, de asemenea, să minimalizați costul prin subînchirierea apartamentului.Aceasta implică obținerea permisiunii scrise de la proprietarul dvs. și găsirea unei persoane care să vă subînchirieze apartamentul. Sub-locatarul va ocupa proprietatea, însă veți rămâne răspunzător față de proprietarul dvs. pentru plata chiriei sub-locatarului și pentru eventualele daune cauzate de sub-locatar. Acest lucru reduce costurile pe care le suferiți pentru mutarea afară, dar poate duce la cheltuieli mai mari dacă sub-locatarul nu plătește chiria sau daunează proprietății.
negocierile
Contractul dvs. de închiriere poate conține dispoziții de reziliere anticipată care detaliază ce se întâmplă dacă renunți la contractul de închiriere. Cu toate acestea, proprietarul dvs. are puterea de a vă elibera din contractul de închiriere fără a vă taxa nimic. După ce ați decis să vă mișcați, discutați cu proprietarul dumneavoastră. Proprietarul dvs. poate solicita să plătiți o sumă pe care o specifică înainte de a vă deplasa. Dacă proprietarul dvs. este de acord să vă elibereze din leasing fără repercusiuni, vă deplasați devreme nu trebuie să vă costă nimic. După încheierea unui acord, adu-l pe proprietar să o scrie în scris.
Mutarea
Dacă vă mutați afară fără a face aranjamente, va trebui să plătiți cheltuieli mari. De asemenea, proprietarul dvs. vă poate da în judecată, iar creditul dvs. poate suferi. De obicei, trebuie să plătiți pentru orice chirie pe durata restului termenului dvs. de leasing între ziua în care vă deplasați și ziua în care un nou chiriaș intră. Dacă proprietarul dumneavoastră nu face un efort de bună credință pentru a găsi un nou chiriaș, nu puteți trebuie să plătească chiria. Este posibil să plătiți și costurile de reînchiriere, cum ar fi publicitatea. Proprietarul dvs. poate lua o parte din proprietatea dvs. personală din unitatea de închiriere până când îl plătiți.