Cuprins:
Dacă dețineți proprietăți de închiriere, poate veni un timp necesar pentru a evacua un chiriaș. În Texas, evacuarea este un proces în patru etape: dați o notificare pentru a pleca, a depune dosarul, a merge la tribunal și a obține un titlu de posesie.
Instanța nu poate emite un titlu de posesie decât dacă veți obține o hotărâre împotriva chiriașului. Un ordin de posesie autorizează conservatorul să supravegheze procesul de mutare și să angajeze serviciile angajaților din depozit pentru a elimina proprietatea din incintă. Constatatul nu este responsabil pentru daune, și poate folosi forța rezonabilă pentru a executa sentința.
Etapa
Furnizați chiriașilor o notificare de vacanță. Anunțul trebuie scris și trimis prin poștă certificată cu confirmare de primire sau prin altă metodă permisă de Texas Property Code Section 24.005. Trebuie să așteptați trei zile după livrare înainte de a vă depune procesul.
Etapa
Depuneți procesul la instanță depunând o petiție originală. Trebuie să așteptați trei zile după trimiterea notificării pentru a fi vacantă înainte de a vă depune procesul. Trebuie să plătiți costurile de judecată în momentul depunerii; acestea diferă în funcție de județ. Când dosarul dvs. este depus, justiția de pace va emite și va servi o citare în conformitate cu Texas Rules of Procedure, solicitându-le să se prezinte în instanță.
Etapa
Tu sau avocatul tău trebuie să participi la o audiere în instanță pentru a-ți susține cazul. În cazul în care chiriașul nu apare sau prezintă altfel un răspuns, vi se va acorda o hotărâre în lipsă în conformitate cu articolul 743 din Regulile de procedură civilă din Texas. În cazul în care chiriașul apare sau răspunde, totuși, trebuie să prezentați dovezi suficiente pentru a arăta că aveți dreptul să dețineți sediul.
Etapa
Solicitați un titlu de posesie dacă chiriașul ocupă proprietatea în a șasea zi de la pronunțarea hotărârii împotriva chiriașului. Solicitați recursul prin contactarea justiției pentru pace în județul unde a fost pronunțată hotărârea judecătorească. Trebuie să plătiți o taxă suplimentară pentru executarea mandatului (150 RON în iulie 2011).