Cuprins:
Atunci când ipoteca dvs. devine nemaniptabilă din cauza pierderii de locuri de muncă, a bolii, a divorțului sau a altor apariții inevitabile, s-ar putea să vă aflați în fața blocării. O blocare a pieței apare atunci când un creditor ipotecar nu mai crede că vă puteți face plățile lunare ipotecare din cauza unui istoric de plată defaulted. Prin lege, creditorul are dreptul să preia proprietatea înapoi și să o liciteze pentru a recupera o parte din investiția sa. Înainte de a ajunge la punctul de licitație, faceți mai multe lucruri pentru a inversa procesul.
Etapa
Oferiți pentru a compensa plățile pierdute. Dacă vă simțiți ca și cum dificultățile dvs. financiare sunt pe termen scurt și că șederea în casa dvs. este în interesul dumneavoastră, cereți creditorului să lucreze cu dvs., oferindu-vă timp pentru a compensa plățile pierdute. De exemplu, dacă ați pierdut trei plăți de 1.000 $, împrumutătorul vă poate oferi șase luni sau un an pentru a le plăti o sumă forfetară de 3.000 $.
Etapa
Modificați-vă împrumutul. Dacă lucrați bugetul dvs. și credeți că vă puteți permite să rămâneți în casa dvs. cu un acord de împrumut modificat, discutați cu creditorul dvs. despre această posibilitate. De exemplu, dacă aveți o rată a dobânzii de 7%, dar dacă vă dați o rată a dobânzii de 5%, împrumutătorul vă poate reduce plata lunară cu câteva sute de dolari, poate că vă merită efortul. Dacă aveți un împrumut exclusiv din punct de vedere al dobânzii, modificarea acestuia nu va fi de ajutor deoarece procesul de modificare se calculează prin principii, dobânzi, impozite și asigurare.
Etapa
Vindeți-vă casa pentru un profit. Dacă nu sunteți cu capul în jos în casa dvs., ceea ce înseamnă că nu datorați mai mult decât merită, puteți să-l vindeți și să faceți un nou început. Un profesionist imobiliar vă poate ajuta să determinați cât de mult case în cartierul dvs. sunt de vânzare și să vă spun cum piața în zona dumneavoastră este de a face.
Etapa
Descărcați-vă casa printr-o vânzare în lipsă. Dacă vă datorați mai mult în casa dvs. decât merită, discutați cu creditorul dvs. despre vânzarea în lipsă. Atunci când un creditor este de acord cu o vânzare în lipsă, puteți pune acasă pe piață la valoarea sa actuală, iar creditorul va pierde între prețul de vânzare și ceea ce datorați. Creditorul își asumă responsabilitatea pentru închiderea costurilor, a comisioanelor imobiliare și a oricărei alte cheltuieli de vânzare a proprietății.
Etapa
Vorbeste cu un avocat. Dacă vă simțiți ca și cum casa dvs. este blocată în mod ilegal, căutați un consiliu al unui avocat care vă poate ajuta să identificați cele mai bune opțiuni.