O căutare de titlu este o necesitate înainte de a face orice cumpărare imobiliară. Căutările de titluri garantează că vânzătorul are dreptul legal de a vinde proprietatea și că nu există alte sarcini (cum ar fi garanțiile) care ar putea împiedica cumpărătorul să intre în posesia deplină. În provincia canadiană din Ontario, titlurile de teren se țin la oficiul local de înregistrări funciare. Ontario este, de asemenea, prima jurisdicție din lume care deține înregistrările de înregistrare a terenurilor pe cale electronică. Acest lucru creează mai multe opțiuni pentru căutarea unui titlu: accesarea unui birou de înregistrare a terenurilor (mai ieftin), plata unui serviciu de căutare (mai scump) sau achiziționarea de software pentru a accesa direct baza de date (mult mai scumpă, dar mai ieftină dacă veți fi efectuând mai multe căutări).
Vizitați biroul de registru local. Aceasta este cea mai ieftină opțiune. Guvernul din Ontario are o listă cu birourile din registrul funciar și informațiile de contact disponibile pe site-ul său. Mergeți la birou și completați formularul corespunzător. Veți avea nevoie de detaliile proprietății, inclusiv de Codul de identificare al proprietății (PIN), de adresa, de numele legal al proprietarului actual și de descrierea proprietății. Vânzătorul ar trebui să poată oferi toate acestea. De asemenea, va trebui să plătiți taxa de căutare. În Ontario, o căutare a titlurilor costă 8 $, în conformitate cu programul de taxe guvernamentale - din septembrie 2010, încă cel stabilit în 2000 - dar alte mici taxe pot fi acumulate pentru servicii suplimentare. Costul total nu trebuie să depășească 20 USD pe proprietate. Apoi, pur și simplu așteptați ca funcționarul să furnizeze o copie a căutării. Întregul proces poate dura câteva ore, deci asigurați-vă că ați alocat suficient timp.
Utilizați un serviciu de căutare. Găsiți o companie de căutare titlu care oferă căutări on-line de titlu Ontario. O căutare Google pentru "Căutarea titlului Ontario" va oferi mai multe opțiuni. Începând cu septembrie 2010, se percep taxe între 35 și 100 USD. Trebuie să furnizați aceleași detalii pe care le-ați furniza unui funcționar al unui registru funciar. Plătiți taxa de căutare. Cu companiile de căutare online, veți avea nevoie de un card de credit major. După o scurtă așteptare, veți primi o copie a căutării. Asigurați-vă că este completă și pentru proprietatea corectă.
Căutați în baza de date direct. Verificați dacă zona pe care o căutați a fost introdusă în baza de date. Teranet, compania care administrează acest serviciu pentru guvernul din Ontario, are o listă de zone acoperite disponibile pe site-ul lor. Achiziționați software-ul bazei de date Teraview. Începând cu septembrie 2010, prețurile au început la 595 CAD pentru pachet, ceea ce a făcut ca aceasta să fie o opțiune costisitoare. Dacă veți căuta numeroase titluri și doriți să investiți timpul pentru a învăța software-ul, acesta poate fi rentabil. Manualele și ghidurile sunt gratuite și disponibile online pentru a vă învăța cum să utilizați software-ul. Utilizați aceleași detalii pe proprietate ca în celelalte două metode pentru a efectua căutarea.